Contrato mixto para la adjudicación de los siguientes negocios jurídicos: cesión parcial de concesión de dominio público y derecho de superficie para la construcción, gestión y explotación por parte del adjudicatario de un supermercado y un aparcamiento vinculado, ejecución de las obras de urbanización y equipamientos incluidos dentro del ámbito del polígono actuación núm. 1 incluido en la MPGM Plaza Constitución con la redacción de los proyectos que correspondan, y enajenación mediante compraventa de una parcela de uso residencial para la construcción de 36 viviendas con locales comerciales y aparcamiento vinculado a la edificación

Cantidad o extensión

El valor estimado del contrato es de 13 630 450,00 EUR (IVA excluido) que parte del coste estimado de ejecución de las obras incluida la redacción de proyectos y costes asociados; más el canon tarifa inicial mínimo a abonar por el adjudicatario de 1 000 000 EUR (IVA excluido), más el precio de la compravenda de la parcela residencial de mínimo de 1 691 000 EUR (IVA excluido).Se establecen unos módulos de ejecución por m2 (excluido IVA) que sirven de base para determinar cuál será el precio que por todos los conceptos se abonará al adjudicatario para la ejecución de la totalidad de obras de urbanización y edificación a ejecutar en el referido ámbito incluidos los honorarios por redacción de proyectos dirección de obras, visados, licencias y otros gastos asociados.Los módulos máximos de ejecución que el licitador no podrá superar en ningún caso, son establecidos en los pliegos.El precio a abonar al adjudicatario correspondiente a la ejecución de las obras (que incluye los gastos asociados enunciados en los pliegos) resultará de aplicar a los módulos de ejecución ofertados por el adjudicatario, a los m2 edificables que se determinen los proyectos que a tal efecto redacte el adjudicatario y que aprobará el Ayuntamiento.Los modulos de ejecución máximos establecidos són los siguientes:Obras de edificación:— Aparcamiento público ............................................... ......... 540 EUR/ m2 (IVA excluido),— Mercado municipal.Almacén, instalaciones y accesos (Planta 1) ... 540 EUR/ m2 (IVA excluido).Paradas, locales y accesos (Planta 0) .................. 1 250 EUR/ m2 (IVA excluido).— Módulo equipación mercado .............................................. ........ 130 EUR/ m2 (IVA excluido),— Equipamiento social,.............................. 1 250 EUR/ m2 (IVA excluido).Urbanización:— Plaza ................................................ ................... 295 EUR/ m2 (IVA excluido),— Vialidad (interna y externa) ................................. 220 EUR/ m2 (IVA excluido).Canon o tarifa inicial.El canon a abonar por el adjudicatario como contraprestación a la concesión de dominio público y / o el derecho de superficie para la construción y explotación de un supermercado y de un aparcamiento vinculado durante el plazo máximo de 50 años se fija en un mínimo de 1 000 000 EUR (IVA excluido).Precio de la compraventa de la parcela residencial:El precio a abonar por el adjudicará a SPM Viladecans Mediiterrània, SA correspondiente a la enajenación de la parcela de techo residencial y comercial calificada como 18 con un techo máximo de 3 680 m2 destinada a la construcción de 36 viviendas, locales comerciales y aparcamiento vinculado al edificio; es de mínimo de 1 691 000 EUR (IVA excluido).