Contrato mixto para la adjudicación de los siguientes negocios jurídicos: cesión parcial de concesión de dominio público y derecho de superficie para la construcción, gestión y explotación por parte del adjudicatario de un supermercado y un aparcamiento vinculado, ejecución de las obras de urbanización y equipamientos incluidos dentro del ámbito del polígono actuación núm. 1 incluido en la MPGM Plaza Constitución con la redacción de los proyectos que correspondan, y enajenación mediante compraventa de una parcela de uso residencial para la construcción de 36 viviendas con locales comerciales y aparcamiento vinculado a la edificación

SPM Viladecans Mediterrania, SA

Contrato mixto para la adjudicación de los siguientes negocios jurídicos: cesión parcial de concesión de dominio público y derecho de superficie para la construcción, gestión y explotación por parte del adjudicatario de un supermercado y un aparcamiento vinculado, ejecución de las obras de urbanización y equipamientos incluidos dentro del ámbito del polígono actuación núm. 1 incluido en la MPGM Plaza Constitución con la redacción de los proyectos que correspondan, y enajenación mediante compraventa de una parcela de uso residencial para la construcción de 36 viviendas con locales comerciales y aparcamiento vinculado a la edificación.

Plazo

El plazo para la recepción de ofertas era de 2012-09-03. La contratación se publicó en 2012-06-25.

Proveedores

Los siguientes proveedores se mencionan en decisiones de adjudicación u otros documentos de contratación:

• Cel Urbà, SL

¿A quién?

• SPM Viladecans Mediterrania, SA

¿Cómo?

¿dónde?

• Cataluña › Barcelona

Historial de adquisiciones

Fecha	Documento
2012-06-25	Anuncio de licitación
2012-12-13	Anuncio de adjudicación de contrato

Anuncio de licitación (2012-06-25)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Trabajos de construcción de inmuebles
Cantidad o extensión:

El valor estimado del contrato es de 13 630 450,00 EUR (IVA excluido) que parte del coste estimado de ejecución de las obras incluida la redacción de proyectos y costes asociados; más el canon tarifa inicial mínimo a abonar por el adjudicatario de 1 000 000 EUR (IVA excluido), más el precio de la compravenda de la parcela residencial de mínimo de 1 691 000 EUR (IVA excluido).Se establecen unos módulos de ejecución por m2 (excluido IVA) que sirven de base para determinar cuál será el precio que por todos los conceptos se abonará al adjudicatario para la ejecución de la totalidad de obras de urbanización y edificación a ejecutar en el referido ámbito incluidos los honorarios por redacción de proyectos dirección de obras, visados, licencias y otros gastos asociados.Los módulos máximos de ejecución que el licitador no podrá superar en ningún caso, son establecidos en los pliegos.El precio a abonar al adjudicatario correspondiente a la ejecución de las obras (que incluye los gastos asociados enunciados en los pliegos) resultará de aplicar a los módulos de ejecución ofertados por el adjudicatario, a los m2 edificables que se determinen los proyectos que a tal efecto redacte el adjudicatario y que aprobará el Ayuntamiento.Los modulos de ejecución máximos establecidos són los siguientes:Obras de edificación:— Aparcamiento público ............................................... ......... 540 EUR/ m2 (IVA excluido),— Mercado municipal.Almacén, instalaciones y accesos (Planta 1) ... 540 EUR/ m2 (IVA excluido).Paradas, locales y accesos (Planta 0) .................. 1 250 EUR/ m2 (IVA excluido).— Módulo equipación mercado .............................................. ........ 130 EUR/ m2 (IVA excluido),— Equipamiento social,.............................. 1 250 EUR/ m2 (IVA excluido).Urbanización:— Plaza ................................................ ................... 295 EUR/ m2 (IVA excluido),— Vialidad (interna y externa) ................................. 220 EUR/ m2 (IVA excluido).Canon o tarifa inicial.El canon a abonar por el adjudicatario como contraprestación a la concesión de dominio público y / o el derecho de superficie para la construción y explotación de un supermercado y de un aparcamiento vinculado durante el plazo máximo de 50 años se fija en un mínimo de 1 000 000 EUR (IVA excluido).Precio de la compraventa de la parcela residencial:El precio a abonar por el adjudicará a SPM Viladecans Mediiterrània, SA correspondiente a la enajenación de la parcela de techo residencial y comercial calificada como 18 con un techo máximo de 3 680 m2 destinada a la construcción de 36 viviendas, locales comerciales y aparcamiento vinculado al edificio; es de mínimo de 1 691 000 EUR (IVA excluido).

Cantidad o extensión

Metadatos del anuncio
Idioma original: español 🗣️
Tipo de documento: Anuncio de licitación
Naturaleza del contrato: Obras
Reglamentación: Unión Europea
Vocabulario común de contratación pública (CPV)
Código: Trabajos de construcción de inmuebles 📦

Procedimiento
Tipo de procedimiento: Procedimiento abierto
Tipo de oferta: Oferta para todos los lotes
Criterios de adjudicación
Oferta más económica

Autoridad contratante
Identidad
País: España 🇪🇸
Tipo de poder adjudicador: Otros
Nombre del poder adjudicador: SPM Viladecans Mediterrania, SA
Dirección postal: C/ Pompeu Fabra 50
Código postal: 08840
Ciudad postal: Viladecans
Contacto
Dirección de internet: http://www.vigem.cat 🌏
Correo electrónico: jclopez@vigem.cat 📧
Teléfono: +34 936373055 📞
Fax: +34 936377091 📠

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2012-06-25 📅
Fecha límite de presentación: 2012-09-03 📅
Fecha de publicación: 2012-06-26 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2012/S 120-198944
Número del DO-S: 120

Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:

Cantidad o extensión:

Se establecen unos módulos de ejecución por m

Los módulos máximos de ejecución que el licitador no podrá superar en ningún caso, son establecidos en los pliegos.

El precio a abonar al adjudicatario correspondiente a la ejecución de las obras (que incluye los gastos asociados enunciados en los pliegos) resultará de aplicar a los módulos de ejecución ofertados por el adjudicatario, a los m2 edificables que se determinen los proyectos que a tal efecto redacte el adjudicatario y que aprobará el Ayuntamiento.

Los modulos de ejecución máximos establecidos són los siguientes:

Obras de edificación:

— Aparcamiento público ............................................... ......... 540 EUR/ m

— Mercado municipal.

Almacén, instalaciones y accesos (Planta 1) ... 540 EUR/ m

Paradas, locales y accesos (Planta 0) .................. 1 250 EUR/ m

— Módulo equipación mercado .............................................. ........ 130 EUR/ m

— Equipamiento social,.............................. 1 250 EUR/ m

Urbanización:

— Plaza ................................................ ................... 295 EUR/ m

— Vialidad (interna y externa) ................................. 220 EUR/ m

Canon o tarifa inicial.

El canon a abonar por el adjudicatario como contraprestación a la concesión de dominio público y / o el derecho de superficie para la construción y explotación de un supermercado y de un aparcamiento vinculado durante el plazo máximo de 50 años se fija en un mínimo de 1 000 000 EUR (IVA excluido).

Precio de la compraventa de la parcela residencial:

El precio a abonar por el adjudicará a SPM Viladecans Mediiterrània, SA correspondiente a la enajenación de la parcela de techo residencial y comercial calificada como 18 con un techo máximo de 3 680 m

Duración: 28 meses
Número de referencia: 054/FP14/002
Lugar de ejecución
Emplazamiento principal o lugar de actuación: Viladecans.

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Habilitación para el ejercicio de la actividad profesional:

Es requisito de solvencia aportar a la presente licitación compromiso de operador que explotará el supermercado integrado en el mercado municipal y el aparcamiento vinculado, en el que conste de forma clara y expresa, su compromiso de implantación y explotación del supermercado y aparcamiento vinculado en las condiciones establecidas en los pliegos, así como su aceptación a las cláusulas estipuladas en relación a la explotación.

Niveles mínimos de normas:

a) Solvencia general del licitador:

— Aportación del certificado de clasificación definitiva o copia autentificada del mismo, expedido por el Registro Oficial de Empresas Clasificadas del Ministerio de Economía y Hacienda o por la Junta Consultiva de Contratación Administrativa del Departamento de Economía Finanzas y Planificación de la Generalitat de Cataluña; junto con una declaración de su vigencia y de las circunstancias que sirvieron de base para su otorgamiento que acredite que el licidator o declaración responsable del licitador de que la empresa que ejecutará las obras dispondrá de la clasificación requerida mínima.

G6c. - Obras viales sin cualificación específica.

C2d. - Estructuras de fábrica y hormigón.

Para el caso, que el licitador no sea una empresa constructora deberá llevar una declaración responsable en la que se compromete a que las obras se ejecutarán por una empresa que disponga de la clasificación mínima requerida en el presente Pliego.

— Experiencia acreditada en la promoción inmobiliaria,

— Declaración responsable relativa a capital social mínimo del licitador que deberá ser como mínimo un capital social de 1 000 000 EUR totalmente desembolsado, se adjuntará copia del registro mercantil que acredite el capital social del licitador,

— Informe de alguna institución financiera sobre la solvencia del licitador. Por la emisión de este informe se tendrá en cuenta la liquidez del licitador y / o del operador de la explotación (disponibilidad financiera, compromisos necesarios de financiación que deberán ser explícitos y cuantificados, capacidad crediticia), así como sus recursos propios,

— Acreditar compromiso del operador para la explotación del supermercado y del aparcamiento vinculado en caso de que la oferta resulte adjudicataria En este compromiso firmado deberá constar de forma clara y expresa, el compromiso del representante del operador para la implantación y explotación del supermercado y aparcamiento vinculado en las condiciones que se establecen en los pliegos, así como su aceptación en relación a las cláusulas y obligaciones estipuladas en relación a la explotación,

— Justificante de existencia de un seguro de responsabilidad civil con cobertutra mínima de 3 000 000 EUR.

b) Solvencia del equipo técnico ofertado como redactor de los proyectos y de la dirección de las obras:

— Experiencia acreditada mínima de 5 años del equipo técnico propuesto para la redacción de los proyectos y dirección de las obras. (Adjuntar curriculum de los integrantes del equipo y / o de la empresa),

— Acreditar que el equipo técnico propuesto haya ejecutado o esté ejecutando en los últimos 6 años, al menos 1 proyecto y / o direcciones de obra de PEM igual o superior a 3 000 000 EUR, y acredite experiencia en la redacción de proyectos y / o direcciones de obra de edificios de superficie mínima 1 500 m

— Disponer de un seguro de responsabilidad civil mínimo de 120 000 EUR,

— Declaración de la cifra o volumen de negocio del equipo técnico (Redactor y director) en redacción de proyectos y direcciones de obra en los últimos 3 años.

c) Licitador y / o el operador explotador del supermercado y aparcamiento vinculado propuesto:

— Compromiso formal de operador que explotará el supermercado integrado en el mercado municipal y el aparcamiento vinculado en los términos estipulados en el pliego.

— El licitador y / o el operador alimentario propuesto deberá…

… aportar documentación que acredite experiencia de 10 años mínimo en la gestión y / o explotación de superficies alimentarias,

… aportar documentación que acredite experiencia en la gestión y / o explotación de al menos 5 superficies alimentarias vinculadas a mercados municipales,

… aportar documentación que acredite experiencia en la gestión y / o explotación de al menos 5 superficies alimentarias con aparcamiento vinculado,

… aportar documentación que justifique su capacidad en la gestión y / o explotación de superficies alimentarias con salas de venta de 1 000 m

… presentar declaración relativa a la cifra de negocios en la gestión y / o explotación de superficies alimentarias correspondientes a los últimos 3 ejercicios,

— Informe de alguna institución financiera sobre la solvencia del licitador y / o del operador alimentario propuesto.

Los determinados en el apartado III.2.2 del presente anuncio.

Ejecución del contrato
Depósitos y garantías exigidos:

Los licitadores deberán acreditar la constitución previa de la garantía provisional, por importe de 100 000 EUR.

Antes de la formalización de la adjudicación del Contrato, el adjudicatario está obligado constituir la garantía definitiva por importe de 300 000 EUR.

Finalizado el plazo de garantía de las obras, la garantía definitiva de 300 000 EURsesustituirá por una garantía de 60 000 EUR que se mantendrá vigente hasta la finalización de la concesión y derecho de superficie y reversión a VIMED los bienes y garantizará el cumplimiento de todas las obligaciones contractuales referidas a la explotación del supermercado y aparcamiento vinculado hasta la liquidación del contrato.

Principales condiciones de financiación y modalidades de pago y/o referencia a las disposiciones pertinentes por las que se rigen:

El sistema de retribución para la ejecución de las obras y redacción de proyectos con gastos asociados incluidos se configura como un precio cerrado. El precio ofertado por el adjudicatario se mantendrá invariable y no serán abonables a la adjudicatario modificaciones del contrato que sean necesarias para corregir errores u omisiones padecidos en la redacción de los proyectos.

El abono de las facturas correspondientes a la ejecución de obras se abonaran por el poder adjudicador en los plazos establecidos por la Ley 15/2010, de 5 de julio, de modificación de la Ley 3/2004, de 29 de septiembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales; y de acuerdo con el procedimiento establecido en los pliegos.

El canon a abonar por el adjudicatario por la concesión de dominio publico y el derecho de superficie a otorgar se abonará en las condiciones y plazos establecidas en los pliegos.

El precio de la compravenda de la parcela residencial a abonar por el adjudicatario se abonará en las condiciones y plazos establecidas en los pliegos.

Otras condiciones particulares:

Las determinadeas en los pliegos.

Entre otras:

El adjudicatario deberá asumir el coste correspondiente a redacción de proyectos, licencias, dirección de las obras y otros gastos asociados establecidos en los pliegos.

Los trabajos de dirección ejecutiva de las obras seran realizos por la sociedad privada municipal, VIGIP y los honorarios de esta dirección ejecutiva fijados en 145 000 EUR (IVA excluido) seran abonados por el adjudicatario.

Procedimiento
Forma de pago de los documentos:

Toda la documentación de esta licitación está a disposición de los licitadores de forma gratuita en soporte digital en el perfil del contratante (www.vigem.cat).

No obstante, la documentación también esta a disposición de los licitadores en papel o soporte CD en las oficinas de VIMED. La copia en papel o soporte CD se puede entregar en mano a los licitadores que la soliciten previo pago de 10,00 EUR en las mismas oficinas.

Plazo de validez de la oferta: 6 meses
Fecha de apertura de ofertas: 2012-09-14 📅
Lugar de apertura: VIMED. C/ Pompeu Fabra 50. Viladecans. 08840.
Lugar: VIMED. C/ Pompeu Fabra 50. Viladecans. 08840.
Lenguas
Lengua: español 🗣️
Otras lenguas: Castellano, Catalán.

Autoridad contratante
Identidad
Número de registro nacional: CIF A60039088
Otro tipo de poder adjudicador: Other
Contacto
Punto de contacto: SPM Viladecans Mediterrània, SA C/ Pompeu Fabra 50
Joan Carles Lopez
URL de participación: NO 🌏
URL de los documentos: http://www.vigem.cat/Publica/detallPreguntaPublic/_Bb6ggsMWCsBj2ZZCEg8zsGIkhkapVHMO 🌏

Referencia
Identificadores
Número de referencia atribuido por el poder adjudicador: 054/FP14/002

Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Ayuntamiento de Viladecans
Dirección postal: C/ Jaume Abril, 2
Ciudad postal: Viladecans
Código postal: 08840
País: España 🇪🇸
Teléfono: +34 936351800 📞
Dirección de internet: http://www.viladecans.cat 🌏
Fax: +34 936370402 📠
Información sobre los plazos de procedimientos de recurso:

El plazo para presentar recurso especial en materiade contratación será de 15 días hábiles a contar desde el día siguiente en que se notifique o publique el actorecurrido.

Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Nombre: SPM Viladecans Mediterrània, SA
Dirección postal: C/ Pompeu Fabra 50
Teléfono: +34 936371055 📞
Dirección de internet: http://www.vigem.cat 🌏
Fax: +34 936377091 📠
Fuente: OJS 2012/S 120-198944 (2012-06-25)

Anuncio de adjudicación de contrato (2012-12-13)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación: 6 900 275,25 💰
Metadatos del anuncio
Tipo de documento: Anuncio de adjudicación de contrato

Procedimiento
Tipo de oferta: No procede

Autoridad contratante
Identidad
Tipo de poder adjudicador: Autoridad regional o local
Nombre del poder adjudicador: SPM Viladecans Mediterrania, S.A.
Dirección postal: c/ Pompeu Fabra, 50

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2012-12-13 📅
Fecha de publicación: 2012-12-18 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2012/S 243-398649
Se refiere al anuncio: 2012/S 120-198944
Número del DO-S: 243

Objeto
Alcance de la contratación
Número de referencia: 054/FP14/002.

Procedimiento
Criterios de adjudicación
Criterio: 1. Baja ofertada a los módulos de ejecución (10)
2. Ampliación del plazo de garantía de las obras (5)
3. Tarifa / canon ofertado a la concesión de dominio público / derecho de superficie (10)
4. Mejora en la forma de pago del canon / tarifa ofertada por la concesión de dominio público / derecho de superficie (5)
5. Reducción del plazo de la concesión de dominio público / derecho de superficie (2)
6. Precio de compra de la parcela residencial clave 18 (10)
7. Mejora en la forma de pago del precio de la compraventa (5)
8. Reducción del precio máximo de venta m² útiles de vivienda libre (3 200 EUR precio máx. venta por m² útil) (4)
9. Número de puestos de trabajo con carácter fijo indefinido que el concesionario y/o operador explotador se compromete a generar con la explotación del supermercado y el aparcamiento vinculado (4)
10. Criterios evaluables en juicios de valor (45)

Adjudicación del contrato
Fecha de celebración del contrato: 2012-11-09 📅
Nombre: Cel Urbà, SL
Dirección postal: Calle de la Diputación, número 237, piso 6º 3ª
Ciudad postal: Barcelona
Código postal: 08007
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: npueyo@celurba.es 📧
Dirección de internet: www.celurba.es 🌏
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 1

Autoridad contratante
Contacto
Punto de contacto: Joan Carles López

Información complementaria
Órgano de revisión
Dirección postal: c/ Jaume Abril, 2
Información sobre los plazos de procedimientos de recurso:

El plazo para presentar recurso especial en materia de contratación será de 15 días hábiles a contar desde el día siguiente en que se notifique o publique el acto recurrido.

Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Nombre: SPM Viladecans Mediterrània, S.A.
Dirección postal: c/ Pompeu Fabra 50
Fuente: OJS 2012/S 243-398649 (2012-12-13)

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