Programa de actuación integrada unidad de ejecución A-12.1

Cantidad o extensión

(Ver Base Particular XIII).Plazo máximo inicio selección del empresario-constructor: 1 mes desde formalización contrato Ayuntamiento-Urbanizador.Remisión de comunicaciones: 1 mes, desde firma del contrato con el empresario constructor o desde formalización contrato Ayuntamiento-Urbanizador.Plazo máximo presentación del proyecto de reparcelación: 4 meses desde la finalización del plazo para la opción de la modalidad de retribución.Plazo máximo presentación Texto Refundido de Proyecto de reparcelación, en su caso: 2 meses, desde la recepción del Decreto en el que se indiquen las modificaciones a introducir, en su caso.Plazo máximo inicio obra urbanizadora: 3 meses, desde firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación.Plazo máximo ejecución urbanización: 9 meses desde su inicio.Plazo máximo edificación de los solares: 2 años desde recepción obras urbanización.1 500 000,00

Información complementaria

Publicaciones anteriores:

Bases Generales: BOP núm. 24, de 24.2.2009.

Bases Particulares: DOCV núm. 6660, de 28.11.2011.

IV.2.1.- Criterios de adjudicación.

(Ver Bases Particulares XIX).

La alternativa técnica representará un 65 % de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará el 35 % restante.

Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, con arreglo a los siguientes criterios ordenados de manera decreciente:

Alternativa técnica total (100 puntos).

a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. (PRI) (40 puntos);

b) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización (25 puntos);

c) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. (20 puntos);

d) El plazo de ejecución del Programa de actuación integrada (10 puntos);

e) Los compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo el urbanizador (2 puntos);

f) Los medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del Programa. (2 puntos);

g) El compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la Actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (1 punto).

Proposición jurídico-económica (total 100 puntos).

a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. (50 puntos);

b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. (25 puntos);

c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. (15 puntos);

d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el Urbanizador. (10 puntos);

La puntuación mínima que debe superar la Alternativa técnica para poder ser valorada la proposición jurídico-económica es de 50 puntos.

IV.3.4.- Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación.

Las proposiciones se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento de Burriana, plaza Mayor, 1, CP 12530, en horario de 9:00 a 14:00 horas, durante los 4 meses siguientes a la publicación del anuncio del concurso en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.

Si el último día de presentación coincidiera con sábado o festivo, se prorrogará hasta el primer día hábil siguiente.

También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y la hora, cuyo límite será en todo caso las 14:00 horas del última día del plazo; y anunciar el mismo día a la Secretaría General del Ayuntamiento, por FAX, TÉLEX o Telegrama, la remisión de la proposición. Sin cumplir tales requisitos no será admitida la proposición en el caso en que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación.

Transcurridos, no obstante, cinco días siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la documentación, ésta no será admitida en ningún caso.

V.3.2.- Documentación a presentar por cada concursante.

(Ver Bases Particulares XVII y XVIII y Bases Generales XI).

Formalidades:

1. Sobre 1, “Documento Uno” se presentará con las formalidades detalladas la Base XI.2 de las Bases generales aprobadas por acuerdo plenario de 5.2.2.009 (BOP de Castellón núm. 24 de 24.2.2.009), teniendo en cuenta, respecto a su contenido que:

A. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, se referirán a los exigidos en la Base XV de las bases particulares;

B. Respecto del resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional, será en las cuantías exigidas en la Base XVI de las bases particulares;

C. Como máximo, la finalización de la información pública de los documentos establecidos en las letras a) y f) del artículo 126 LUV se producirá dentro del plazo de dos meses contados desde la expiración del plazo de 4 meses fijado. Cada licitador deberá presentar en el Ayuntamiento el Acta notarial que acredite la información pública de su alternativa técnica dentro de los 10 días siguientes a la finalización del plazo de exposición pública de esa Alternativa. El incumplimiento de esta norma dará lugar a la no admisión de la propuesta de programa presentada, por Entenderse fuera de plazo.

Sobre 2. Con el nombre de “Alternativa Técnica”, que se presentará abierto y, adicionalmente, en soporte informático. Contendrá la documentación detallada en la Base particular XVIII.

Sobre 3. Con el nombre de “Proposición Jurídico-Económica”, que se presentará asimismo cerrado y sellado.

Deberá incluir necesariamente la documentación recogida en el modelo del Anexo II de las Bases generales aprobadas por acuerdo plenario de 5.2.2009 (BOP de Castellón núm. 24 de 24.2.2009). Se presentará debidamente firmada y fechada.

2.- Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes, con la salvedad establecida en la Base X. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente, o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.

3.- Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23.5.2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005).

Habilitación para el ejercicio de la actividad profesional

Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente Programa todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las Bases particulares y generales aprobadas.

Lugar de apertura

Dentro de los 10 días siguientes a la fecha del Decreto de la Alcaldía Presidencia que determinará la puntuación de las Alternativas Técnicas, la Mesa de Calificación procederá, en acto público, a la apertura de las proposiciones jurídico-económicas, levantándose acta. La fecha del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a Urbanizador y se expondrá en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.