Desarrollo, construcción y explotación de un centro vialia en la Estación Ferroviaria de Vigo Urzáiz

Adif-Alta Velocidad

Se trata de un contrato de ingresos consistente en el desarrollo y construcción de un centro vialia en la estación ferroviaria de Vigo Urzáiz, incluidos sus accesos rodados y peatonales, en los 3 inmuebles con las características de vuelo, suelo y subsuelo que se recogen en el Pliego de Condiciones Particulares, con sus aprovechamientos inherentes, y posterior cesión de uso de dicho centro al Adjudicatario para su explotación.
Adif-Alta Velocidad recibirá un centro vialia construido por el importe de la inversión efectuada por el Adjudicatario y, en su caso, una renta fija periódica durante el periodo de explotación.

Plazo

El plazo para la recepción de ofertas era de 2016-10-18. La contratación se publicó en 2016-06-09.

Proveedores

Los siguientes proveedores se mencionan en decisiones de adjudicación u otros documentos de contratación:

¿A quién? ¿Cómo? ¿dónde?
Historial de adquisiciones
Fecha Documento
2016-06-09 Anuncio de licitación
2018-03-06 Anuncio de adjudicación de contrato
Anuncio de licitación (2016-06-09)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Servicios de administración de propiedades comerciales
Número de referencia: 2016-160-00005
Breve descripción:
Se trata de un contrato de ingresos consistente en el desarrollo y construcción de un centro vialia en la estación ferroviaria de Vigo Urzáiz, incluidos sus accesos rodados y peatonales, en los 3 inmuebles con las características de vuelo, suelo y subsuelo que se recogen en el Pliego de Condiciones Particulares, con sus aprovechamientos inherentes, y posterior cesión de uso de dicho centro al Adjudicatario para su explotación. Adif-Alta Velocidad recibirá un centro vialia construido por el importe de la inversión efectuada por el Adjudicatario y, en su caso, una renta fija periódica durante el periodo de explotación.
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Metadatos del anuncio
Idioma original: español 🗣️
Tipo de documento: Anuncio de licitación
Naturaleza del contrato: Obras
Reglamentación: Unión Europea
Vocabulario común de contratación pública (CPV)
Código: Servicios de administración de propiedades comerciales 📦
Código CPV adicional: Trabajos de construcción de centros comerciales 📦
Lugar de ejecución
Región NUTS: Pontevedra 🏙️

Procedimiento
Tipo de procedimiento: Procedimiento negociado
Tipo de oferta: Oferta para todos los lotes
Criterios de adjudicación
Oferta más económica

Autoridad contratante
Identidad
País: España 🇪🇸
Tipo de poder adjudicador: Entidad de servicios y suministros públicos
Nombre del poder adjudicador: ADIF-Alta Velocidad
Dirección postal: c/ Sor Ángela de la Cruz, 3
Código postal: 28020
Ciudad postal: Madrid
Contacto
Dirección de internet: http://www.adifaltavelocidad.es 🌏
Correo electrónico: hmulas@adif.es 📧
Teléfono: +34 913008490 📞
Fax: +34 913006293 📠
URL de los documentos: http://www.adifaltavelocidad.es 🌏

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2016-06-09 📅
Fecha límite de presentación: 2016-10-18 📅
Fecha de publicación: 2016-06-14 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2016/S 113-201161
Número del DO-S: 113
Información complementaria
Condiciones para la apertura de las plicas: Fecha: 1.12.2016. Hora local: 11:00. Lugar: Subdirección de Contratación de la D. de Compras y Contratación de la D. General Financiera y Corporativa, Administrador de Infraestructuras Ferroviarias. c/ Agustín de Foxá, 46; Edif. Comercial, 1ª planta, despacho 114. Estación de Chamartín.
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Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:
Se trata de un contrato de ingresos consistente en el desarrollo y construcción de un centro vialia en la estación ferroviaria de Vigo Urzáiz, incluidos sus accesos rodados y peatonales, en los 3 inmuebles con las características de vuelo, suelo y subsuelo que se recogen en el Pliego de Condiciones Particulares, con sus aprovechamientos inherentes, y posterior cesión de uso de dicho centro al Adjudicatario para su explotación.
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Adif-Alta Velocidad recibirá un centro vialia construido por el importe de la inversión efectuada por el Adjudicatario y, en su caso, una renta fija periódica durante el periodo de explotación.
Valor total estimado: 126 000 000 EUR 💰
Breve descripción:
Desarrollo, construcción y explotación de un centro vialia en la Estación Ferroviaria de Vigo Urzáiz.
Importe mínimo de licitación total: 69 000 000 EUR.
Se contemplan 2 propuestas de construcción del centro vialia en la estación de Vigo Urzáiz.
Propuesta A: Definida por un Proyecto Básico, que agota la edificabilidad lucrativa permitida por el PXOU, de un máximo estimado de 42 000 m², que se corresponde con una superficie construida de 120.057 m². Esta propuesta conlleva una inversión estimada de 126 millones de euros, IVA excluido.
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Propuesta B: Con una propuesta, basada en el mencionado Proyecto Básico, y que reduce la edificabilidad lucrativa a 35 000 m² aproximadamente, correspondiéndose con una superficie construida de 90 476 m². Esta propuesta lleva aparejada una inversión estimada de 69 millones de euros, IVA excluido.
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Duración: 654 meses
Información complementaria:
Condiciones para la apertura de las plicas:
Fecha: 1.12.2016.
Hora local: 11:00.
Lugar: Subdirección de Contratación de la D. de Compras y Contratación de la D. General Financiera y Corporativa, Administrador de Infraestructuras Ferroviarias. c/ Agustín de Foxá, 46; Edif. Comercial, 1ª planta, despacho 114. Estación de Chamartín.
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Lugar de ejecución
Emplazamiento principal o lugar de actuación: Estación de Vigo Urzáiz, Plaza de la Estación, s/n; Vigo (Pontevedra).

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Habilitación para el ejercicio de la actividad profesional:
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:
Las personas físicas y jurídicas interesadas deberán acreditar capacidad jurídica y capacidad de obrar, así como el resto de los requisitos solicitados en este apartado III.1 y en el Pliego de Condiciones Particulares.
Acreditar estar al corriente de pago en sus obligaciones fiscales, laborales y sociales como empresario.
Ejecución del contrato
Depósitos y garantías exigidos:
A) Provisional: 60 000 EUR
b) Inicial, definitiva y otras: según lo dispuesto en el Pliego de Condiciones Particulares.
Principales condiciones de financiación y modalidades de pago y/o referencia a las disposiciones pertinentes por las que se rigen: Las figuradas en el Pliego de Condiciones Particulares.

Procedimiento
Número mínimo de candidatos: 1
Criterios objetivos para elegir el número limitado de candidatos:
Se considerarán admitidos y seleccionados todos los licitadores que cumplan con los requisitos establecidos en el Pliego de Condiciones Particulares.
Hora de recepción de las ofertas: 12:00
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo de validez de la oferta: 6 meses

Autoridad contratante
Identidad
Número de registro nacional: Q-2802152-E
Contacto
Dirección del perfil de comprador: http://www.adifaltavelocidad.es/es_ES/empresas_servicios/licitaciones/licitaciones.shtml 🌏
URL de los documentos: http://www.adifaltavelocidad.es 🌏
Nombre del poder adjudicador: Administrador de Infraestructuras Ferroviarias — Subdirección de Contratación de la Dirección de Compras y Contratación de la Dirección General Financiera y Corporativa
Número de registro nacional: Q-2801660-H
Dirección postal: c/ Agustín de Foxá, 46; Edificio Comercial, 3ª planta, despacho 322, Estación de Chamartín
Código postal: 28036
País: Madrid 🏙️

Referencia
Información complementaria
Declaración responsable de no hallarse incurso en alguna de las prohibiciones para contratar contenidas en el Artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.
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Los gastos de publicidad de la presente licitación serán con cargo a la empresa adjudicataria.
La preparación, licitación y adjudicación de este contrato se regirá por las disposiciones de la Ley 31/2007, de 30 de octubre, sobre procedimientos de contratación en sectores excluidos. La ejecución, efectos y extinción de la fase del contrato correspondiente a las obras de ejecución del centro se regirán por lo previsto en el Pliego de Condiciones Particulares y, en lo no previsto en el mismo, por el ordenamiento jurídico privado.
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La ejecución, efectos y extinción de la fase de explotación del centro, se regirá por lo previsto en el Pliego de Condiciones Particulares, en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, y, supletoriamente, por lo previsto en el Código Civil.
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Serán de aplicación la Ley 38/2015, de 30 de septiembre, del Sector Ferroviario y el Reglamento del Sector Ferroviario aprobado por Real Decreto 2387/2004, de 30 de diciembre
La documentación correspondiente a esta licitación estará a disposición de los interesados en la página web de ADIF-Alta Velocidad: http//www.adifaltavelocidad.es
Plazos parciales:
Realización del proyecto y obtención de licencias: 24 meses desde la fecha de firma del contrato de adjudicación.
Obra: 54 meses desde la firma del contrato de adjudicación.
Explotación del centro: 50 años desde la firma del contrato de cesión de uso.
Oferta económica de los licitadores: Al tratarse de un contrato de obras y de ingresos, la oferta económica de los licitadores contendrá lo siguiente:
Propuesta de construcción elegida.
Porcentaje de aportación a la inversión.
Renta fija anual pagadera a Adif-Alta Velocidad.

Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Órgano de Contratación de Adif-Alta Velocidad
Dirección postal: calle de la Hiedra, 9 (final av. Pío XII)
Ciudad postal: Madrid
Código postal: 28036
País: España 🇪🇸
Teléfono: +34 917674390 📞
Fax: +34 917674490 📠
Dirección de internet: http://www.adif.es 🌏
Organismo responsable de los procedimientos de mediación
Nombre: Administrador de Infraestructuras Ferroviarias — Adif — Subdirección de Contratación (Servicios a Clientes y Patrimonio)
Dirección postal: c/ Agustín de Foxá, 46; Edificio Comercial, 3 ª planta, Estación de Chamartín
Teléfono: +34 913008123 📞
Correo electrónico: dcontratacion.dgei@adif.es 📧
Fax: +34 913007043 📠
Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Igual que: Organismo responsable de los procedimientos de mediación
Fuente: OJS 2016/S 113-201161 (2016-06-09)
Anuncio de adjudicación de contrato (2018-03-06)
Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:
Desarrollo, construcción y explotación de un centro Vialia en la estación ferroviaria de Vigo Urzáiz.
Valor total de la contratación: 69 000 000 EUR 💰
Metadatos del anuncio
Tipo de documento: Anuncio de adjudicación de contrato

Procedimiento
Tipo de procedimiento: Procedimiento restringido
Tipo de oferta: No procede

Autoridad contratante
Identidad
Nombre del poder adjudicador: Adif — Alta Velocidad
Dirección postal: C/ Sor Ángela de la Cruz, 3

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2018-03-06 📅
Fecha de publicación: 2018-03-10 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2018/S 049-108990
Se refiere al anuncio: 2016/S 113-201161
Número del DO-S: 49

Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:
Se trata de un contrato de ingresos, consistente en el desarrollo y construcción de un centro Vialia en la estación ferroviaria de Vigo Urzáiz, incluidos sus accesos rodados y peatonales, en los tres inmuebles con las características de vuelo, suelo y subsuelo que se recogen en el Pliego de Condiciones Particulares, con sus aprovechamientos inherentes, y posterior cesión de uso de dicho centro al adjudicatario para su explotación.
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Adif-Alta Velocidad recibirá un centro Vialia construido por el importe de la inversión efectuada por el adjudicatario y, en su caso, una renta fija periódica durante el periodo de explotación.
Adjudicada la propuesta de construcción tipo B: edificabilidad lucrativa estimada de 35 000 m2, que se corresponde con una superficie construida de 90 476 m2.
Porcentaje de aportación a la inversión: 100 %.
Renta fija mínima anual garantizada: 50 000,00 EUR, IVA excluido.
Renta variable anual: 15 % de la cantidad positiva resultante de restar a los ingresos netos cobrados anualmente por el adjudicatario la cifra de ingresos previstos.
Lugar de ejecución
Emplazamiento principal o lugar de actuación: Estación de Vigo Urzáiz, plaza de la Estación, s/n, Vigo (Pontevedra), España.

Procedimiento
Criterios de adjudicación
Criterio de coste (nombre): El precio no es el único criterio de adjudicación, y todos los criterios figuran únicamente en los Pliegos de la Contratación.
Criterio de coste (ponderación): 100

Adjudicación del contrato
Fecha de celebración del contrato: 2018-02-09 📅
Nombre: Immochan España S. A.
Número de registro nacional: A58513631
Dirección postal: C/ Santiago de Compostela Sur, s/n
Ciudad postal: Madrid
Código postal: 28029
País: España 🇪🇸
Madrid 🏙️
Dirección de internet: http://www.immochan.es 🌏
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 1

Autoridad contratante
Contacto
Punto de contacto: Administrador de Infraestructuras Ferroviarias — Subdirección Contratación de Desarrollo de Negocio Corporativo

Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Órgano de Contratación de Adif — Alta Velocidad
Dirección postal: C/ Hiedra, 9, estación Chamartín, edificio 23
Correo electrónico: dcontratacion.dgei@adif.es 📧
Dirección de internet: www.adif.es 🌏
Organismo responsable de los procedimientos de mediación
Nombre: Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, Adif — Subdirección de Contratación de Desarrollo de Negocio Corporativo
Dirección postal: C/ Agustín de Foxá, 46, edificio Comercial, 3ª planta, estación de Chamartín
Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Igual que: Organismo responsable de los procedimientos de mediación
Fuente: OJS 2018/S 049-108990 (2018-03-06)
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