Descripción de la contratación
El objeto del presente contrato es la realización de unas actividades de asistencia técnica a los Servicios de Catastro del Ayuntamiento de Madrid para la realización de una parte de los trabajos de actualización del catastro inmobiliario urbano del municipio que, por sus características de necesaria adaptación a los diferentes volúmenes de actividad inmobiliaria y de entrada de expedientes en los diferentes periodos, por la movilidad requerida para los trabajos de campo y por la especificidad de algunas de sus actuaciones, exigen una flexibilidad, condiciones de trabajo y medios técnicos que no se adaptan a la estructura administrativa disponible.
Las prestaciones objeto de este contrato se ejecutan completamente fuera de la dependencia, del ámbito organizativo y de la estructura administrativa de los Servicios de Catastro de la Agencia Tributaria Madrid y son las que detallan a continuación:
Comprobación de las modificaciones producidas en los datos físicos, jurídicos y económicos de los bienes inmuebles urbanos, incluyendo la toma de datos en campo si fuese necesario, el análisis y preparación de los datos, la digitalización y realización de croquis catastrales en formato FXCC para su incorporación a la base de datos catastral gráfica, la grabación de dichos datos para su incorporación a la base de datos catastral alfanumérica y, finalmente, la generación de todos los documentos necesarios para la tramitación de los expedientes catastrales siguientes:
— Expedientes 902N, declaración de altas por nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles,
— Expedientes 903N, declaración de agregación, agrupación, segregación o división de bienes inmuebles,
— Expedientes 904N, de cambio de uso o demolición o derribo de bienes inmuebles,
— Expedientes para la incorporación de nuevas fincas resultantes de los desarrollos de planeamiento,
— Expedientes para la incorporación de unidades urbanas omitidas,
— Otros expedientes catastrales para completar o modificar datos catastrales ya existentes, que no concuerden con la realidad.
A los efectos de este contrato, en función de la realización de todas o sólo parte de las tareas del mantenimiento catastral, se consideran cuatro clases de trabajos diferentes, tal y como se detalla a continuación. Pueden existir expedientes en los que se realice una clase de trabajo en una parte de sus unidades urbanas y otros trabajos en las restantes.
— Trabajo T «tipo»: consiste en la realización de la totalidad de las tareas, tanto de contenido gráfico como alfanumérico, necesarias para dar de alta o modificar la descripción catastral de una unidad urbana con total fiabilidad, incluidas, en su caso, las actuaciones de comprobación y búsqueda de información que sean necesarias, excepto las visitas a los registros de la propiedad. Sí incluye las comprobaciones en campo,
— Trabajo G «solo gráfico»: se realiza en unidades urbanas que ya figuran correctamente en la base de datos alfanumérica, pero que carecen de croquis catastrales, que hay que realizar en formato FXCC. Las tareas que tiene que realizar la empresa adjudicataria son la preparación y digitalización de los datos gráficos y la generación de los croquis catastrales, que deben encajar perfectamente en la cartografía catastral,
— Trabajo A «solo alfanumérico»: se realiza en unidades urbanas en las que ya existen croquis catastrales válidos, y solo hay que consignar los datos correspondientes en la base de datos catastral alfanumérica. Las tareas que tiene que realizar la empresa adjudicataria son la preparación de los datos alfanuméricos y su grabación,
— Trabajo I «información»: se realiza en unidades urbanas en las que falta información de tipo jurídico y consiste en su obtención en los registros de la propiedad. Se trata en todos los casos de información compleja, por ejemplo datos de fincas con problemas de identificación, divisiones horizontales completas o tractos registrales.