Contratación del servicio de mantenimiento y conservación integral de los edificios municipales

Ayuntamiento de Salou

Prestación del servicio de mantenimiento y conservación integral de los edificios y otros inmuebles y establecimientos de titularidad o de competencia municipal, de sus instalaciones, elementos, mobiliario y equipamientos.

Plazo

El plazo para la recepción de ofertas era de 2018-06-19. La contratación se publicó en 2018-05-11.

Proveedores

Los siguientes proveedores se mencionan en decisiones de adjudicación u otros documentos de contratación:

• Moncobra, S. A.

¿A quién?

• Ayuntamiento de Salou

¿Cómo?

• Servicios de reparación y mantenimiento › Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios

¿dónde?

• Cataluña › Tarragona

Historial de adquisiciones

Fecha	Documento
2018-05-11	Anuncio de licitación
2018-11-15	Anuncio de adjudicación de contrato
2019-01-08	Anuncio de adjudicación de contrato

Anuncio de licitación (2018-05-11)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios
Número de referencia: 7816/2017
Breve descripción:

Metadatos del anuncio
Idioma original: español 🗣️
Tipo de documento: Anuncio de licitación
Naturaleza del contrato: Servicios
Reglamentación: Unión Europea con participación de Estados ACP
Vocabulario común de contratación pública (CPV)
Código: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios 📦
Lugar de ejecución
Región NUTS: Tarragona 🏙️

Procedimiento
Tipo de procedimiento: Procedimiento abierto
Tipo de oferta: Oferta para todos los lotes
Criterios de adjudicación
Oferta más económica

Autoridad contratante
Identidad
País: España 🇪🇸
Tipo de poder adjudicador: Autoridad regional o local
Nombre del poder adjudicador: Ayuntamiento de Salou
Dirección postal: Paseo de 30 de octubre, 4
Código postal: 43840
Ciudad postal: Salou
Contacto
Dirección de internet: http://www.salou.cat 🌏
Correo electrónico: serveicontractacio@salou.cat 📧
Teléfono: +34 977309200 📞
Fax: +34 977309224 📠
URL de los documentos: https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/cap.pscp?ambit=5&keyword=sal 🌏

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2018-05-11 📅
Fecha límite de presentación: 2018-06-19 📅
Fecha de publicación: 2018-05-16 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2018/S 092-208851
Número del DO-S: 92
Información complementaria

El acceso a las notificaciones electrónicas se efectuará por el representante legal o las personas de la empresa habilitadas a tal efecto mediante certificados digitales reconocidos por la Agencia Catalana de Certificación (CATCert) u otros organismos públicos oficiales, a través del buzón de notificaciones de la sede electrónica del Ayuntamiento de Salou (www.ov.salou.cat).

Objeto
Alcance de la contratación
Valor total estimado: 2124461.85 EUR 💰
Breve descripción:

La prestación de los servicios tiene como finalidad principal realizar el mantenimiento y conservación de todas las instalaciones municipales, asegurar la continuidad de estos edificios, prever posibles averías y realizar todas las operaciones necesarias, tales como, arreglos, reposiciones, recambios, etc.

Valor estimado sin IVA: 2124461.85 EUR 💰
Duración: 24 meses
Descripción de las renovaciones:

Por periodos máximos de doce meses cada prórroga, hasta un máximo de dos anualidades, de forma que la duración máxima del contrato, incluidas las posibles prórrogas, no exceda de cuatro años.

Se acordará por el órgano de contratación y será obligatoria por la empresa contratista, siempre que el preaviso se produzca al menos con seis meses de antelación a la fecha de finalización del contrato.

Información complementaria:

Lugar de ejecución
Emplazamiento principal o lugar de actuación:

El emplazamiento de las instalaciones objeto de mantenimiento y conservación se detallan en el apartado 4 del Pliego de Prescripciones Técnicas.

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Habilitación para el ejercicio de la actividad profesional:

Sólo están facultadas para participar en esta licitación y formalizar, si procede, el contrato las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, no estén incurses en alguna prohibición de contratar con las entidades que forman parte del sector público y acrediten las condiciones mínimas de solvencia económica, financiera y técnica o profesional previstas en este pliego o, alternativamente, en su caso, la clasificación empresarial que se prevea.

Los contratistas tienen que disponer, asímismo, de la habilitación empresarial o profesional que, en su caso, sea exigible para llevar a cabo las prestaciones que constituyan el objeto del contrato.

Las personas jurídicas sólo pueden ser adjudicatarias del contrato si tienen un objeto social, una finalidad o un ámbito de actividad que, de acuerdo con sus estatutos o reglas fundacionales, englobe las prestaciones objeto del contrato en cuestión.

También pueden participar en esta licitación las uniones de empresas que se constituyan temporalmente al efecto.

Situación económica y financiera:

Criterio de selección: volumen anual de negocios en los tres últimos años disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas.

Medios de acreditación: certificación, nota simple o información análoga expedida por el Registro Mercantil u oficial que corresponda y que contenga las cuentas anuales, siempre que esté vencido el plazo de presentación y se encuentren depositadas; si el último ejercicio se encontrara pendiente de depósito, tienen que presentarse acompañadas de la certificación de su aprobación por el órgano competente y de su presentación en el registro. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizadas por el Registro Mercantil.

Niveles mínimos de normas:

Requisito de admisión: acreditar un volumen anual de negocios en el mejor ejercicio de los tres últimos disponibles por importe igual o superior a 3 000.000 EUR, en la cuenta de pérdidas y ganancias.

Capacidad técnica y profesional:

Criterio de selección: experiencia en la realización de trabajos o servicios de la misma o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de los tres últimos años. Para determinar que un trabajo o servicio es de la misma o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato se acudirá a los códigos CPV previstos en la cláusula 1.3 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

Medios de acreditación: relación de los principales servicios o trabajos efectuados en la cual se indique el importe, la fecha y el destinatario, público o privado.

Cuando se lo requieran los servicios que dependen del órgano de contratación, los servicios o trabajos efectuados se tienen que acreditar mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario, acompañada de los documentos que acrediten la realización de la prestación; en su caso, estos certificados los tiene que comunicar directamente al órgano de contratación la autoridad competente.

Niveles mínimos de normas:

Requisito de admisión: acreditar como realizados durante el año de mayor ejecución del periodo citado trabajos de conservación y mantenimiento integral de inmuebles, por un precio global igual o superior a 400 000 EUR, sin IVA.

Ejecución del contrato
Condiciones de ejecución del contrato:

Las condiciones de ejecución del contrato se concretan en el Pliego de Prescripciones Técnicas.

Procedimiento
Hora de recepción de las ofertas: 14:00
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: catalán 🗣️
español 🗣️
Plazo de validez de la oferta: 3 meses
Fecha de apertura de ofertas: 2018-06-26 📅
Hora de apertura de ofertas: 09:15
Lugar: Casa Consistorial del Ayuntamiento de Salou (paseo de 30 de octubre, 4), sala de reuniones de la planta primera.
Información complementaria:

Podrán asistir al acto público de apertura de plicas cualquier persona interesada en la licitación.

En todo caso, la fecha y hora de apertura de las plicas indicadas estará sujeta a posibles cambios. Sin perjuicio de esta circunstancia, los licitadores serán convocados personalmente mediante correo electrónico enviado a la dirección indicada a efectos de comunicación entre estos y el Ayuntamiento.

Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Proyecto de prestación y organización de los servicios
Criterio de calidad (ponderación): 50
Ponderación del precio: 50

Autoridad contratante
Identidad
Número de registro nacional: P4318500H
Contacto
Punto de contacto: Carlos Beunza Arrúe
Dirección de internet: www.salou.cat 🌏
URL de los documentos: https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/cap.pscp?ambit=5&keyword=sal 🌏

Referencia
Información complementaria
Calendario estimado para la publicación de anuncios posteriores:

Cada 2 o 4 años, condicionado a la aprobación o no de las prórrogas previstas en el contrato.

Sistema de determinación del precio del contrato: de conformidad con lo que disponen los Artículos 102.4 y 309.1 de la LCSP, el precio del contrato se formula por una combinación de las siguientes modalidades, según la naturaleza de las prestaciones definidas en el pliego de prescripciones técnicas:

1. mantenimiento ordinario: a tanto alzado;

2. mantenimiento extraordinario: por aplicación de los precios de ejecución material que figuran en los cuadros de precios unitarios que contiene el Pliego de Prescripciones Técnicas, aumentados con los porcentajes adoptados para formar el presupuesto base de licitación (gastos generales y beneficio industrial) y afectados por el coeficiente de adjudicación resultante de la oferta ganadora, a las mediciones de las unidades ejecutadas.

Valor estimado del contrato: 2 124 461,85 EUR, sin IVA.

El valor estimado desglosado por clases de prestaciones es:

— mantenimiento ordinario: 1 909.092,72 UR, sin IVA.

Cálculo:

— presupuesto de licitación, sin IVA: 867 769,42 EUR

— eventuales prórrogas (máximo 2 años): 867 769,42 EUR,

— modificaciones al alza previstas (20 %): 173 553,88 EUR,

— mantenimiento extraordinario: 215 369,13 EUR, sin IVA.

— presupuesto de licitación, sin IVA: 97 895,06 EUR,

— eventuales prórrogas (máximo 2 años): 97 895,06 EUR,

— modificaciones al alza previstas (20 %): 19 579,01 EUR.

Condiciones especiales de ejecución del contrato:

1. estabilidad laboral en los contratos: mantener la plantilla de trabajadores y trabajadoras adscritos a la ejecución del contrato sin que proceda suspensión o extinción de los contratos de trabajo excepto las suspensiones o extinciones consecuencia de la voluntad de la persona trabajadora, de despidos disciplinarios, disconformidad de la administración o modificación del contrato por razones de estabilidad presupuestaria y salvo que por circunstancias sobrevenidas la empresa se encuentre en algunos de los supuestos previstos en el artículo 51 del Estatuto de los Trabajadores;

2. reserva de exclusión social: el contratista tiene que reservar el 50 % de los puestos de trabajo de nueva contratación adscritos a la ejecución del contrato, a personas en situación de exclusión social o en grave riesgo de exclusión, que tengan la condición legal de paradas y/o tengan dificultades importantes para integrarse en el mercado de trabajo ordinario, garantizando en su contratación la igualdad de género y no discriminación. Se entiende por puestos de trabajo de nueva contratación aquellos que no sean ocupados por trabajadores que provengan del anterior contrato del servicio formalizado por el Ayuntamiento de Salou.

Se atribuye a estas dos condiciones de ejecución el carácter de obligación contractual esencial a los efectos establecidos en la letra f) del Artículo 211 de la LCSP.

Cumplimiento de los pagos a los subcontratistas o suministradores, en los términos previstos en la Cláusula 32 del pliego.

Supuestos de modificación del contrato:

1. cuando las necesidades reales de trabajos de mantenimiento extraordinario fueran superiores a las estimadas y presupuestadas inicialmente en el pliego (disposición adicional 32);

2. incremento del número de edificaciones, módulos, establecimientos, instalaciones y/o equipos objeto de mantenimiento previstas en el Pliego de Prescripciones Técnicas o reducción o supresión de los existentes, así como también la sustitución de los equipos previstos por otros. Insuficiencia y/o inadecuación de los recursos humanos y/o materiales inicialmente previstos en el Pliego de Prescripciones Técnicas y/o en la oferta seleccionada, adscritos a la prestación de los servicios de mantenimiento preventivo, tanto en cuanto al número, aptitud y categoría profesional del personal y a la clase y características de los vehículos o maquinaria, como en el relativo a horas efectivas de dedicación, para conseguir los objetivos y niveles de calidad de servicio definidos en el contrato.

Subrogación: en los términos fijados en la clausula final del pliego.

Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Tribunal Catalán de Contratos del Sector Público
Dirección postal: C/ Vía Laietana, 14
Ciudad postal: Barcelona
Código postal: 08003
País: España 🇪🇸
Teléfono: +34 935676300 📞
Correo electrónico: oarcc.presidencia@gencat.cat 📧
Fax: +34 935676415 📠
Dirección de internet: http://presidencia.gencat.cat 🌏
Información sobre los plazos de procedimientos de recurso:

Contra el contenido de los pliegos y otros documentos contractuales se puede deducir, con carácter potestativo y previo a la interposición del recurso contencioso administrativo, recurso especial en materia de contratación presentado en el registro del Ayuntamiento de Salou o en el registro del Tribunal Catalán de Contratos del Sector Público, o en los otros lugares establecidos en el Artículo 16.4 de la ley 39/2015, de 1 de octubre.

El procedimiento de recurso se inicia mediante un escrito que se tiene que presentar en el plazo de quince días hábiles. Este plazo se computa:

a) cuando se interponga contra el anuncio de licitación, el plazo empieza a contar a partir del día siguiente de su publicación en el perfil de contratante;

b) cuando el recurso se interponga contra el contenido de los pliegos y otros documentos contractuales, el cómputo se inicia a partir del día siguiente del día en que se haya publicado en el perfil de contratante el anuncio de licitación, siempre que se haya indicado la manera como los interesados pueden acceder. Cuando no se haga esta indicación, el plazo empieza a contar a partir del día siguiente del día en que se hayan entregado al interesado o este haya podido acceder a su contenido a través del perfil de contratante.

Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Igual que: Órgano de revisión
Fuente: OJS 2018/S 092-208851 (2018-05-11)

Anuncio de adjudicación de contrato (2018-11-15)
Objeto
Metadatos del anuncio
Tipo de documento: Anuncio de adjudicación de contrato

Procedimiento
Tipo de oferta: No procede

Autoridad contratante
Identidad
Dirección postal: Paseo de 30 de Octubre, 4

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2018-11-15 📅
Fecha de publicación: 2018-11-16 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2018/S 221-506473
Se refiere al anuncio: 2018/S 092-208851
Número del DO-S: 221

Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:

Lugar de ejecución
Emplazamiento principal o lugar de actuación:

El emplazamiento de las instalaciones objeto de mantenimiento y conservación se detallan en el apartado 4 del pliego de prescripciones técnicas.

Procedimiento
Criterios de adjudicación
Precio (ponderación): 50

Referencia
Información complementaria

Sistema de determinación del precio del contrato:De conformidad con lo que disponen los artículos 102.4 y 309.1 de la LCSP, el precio del contrato se formula por una combinación de las siguientes modalidades, según la naturaleza de las prestaciones definidas en el Pliego de Prescripciones Técnicas:

1) Mantenimiento ordinario: a tanto alzado;

2) Mantenimiento extraordinario: por aplicación de los precios de ejecución material que figuran en los cuadros de precios unitarios que contiene el Pliego de Prescripciones Técnicas, aumentados con los porcentajes adoptados para formar el presupuesto base de licitación (gastos generales y beneficio industrial) y afectados por el coeficiente de adjudicación resultante de la oferta ganadora, a las mediciones de las unidades ejecutadas.

Valor estimado del contrato:: 2 124 461,85 EUR, sin IVA.

Mantenimiento ordinario: 1 909 092,72 EUR, sin IVA. Cálculo:

Presupuesto de licitación, sin IVA: 867 769,42 EUR

Eventuales prórrogas (máximo 2 años): 867 769,42 EUR

Modificaciones al alza previstas (20 %): 173 553,88 EUR

Mantenimiento extraordinario: 215 369,13 EUR, sin IVA. Cálculo:

Presupuesto de licitación, sin IVA: 97 895,06 EUR

Eventuales prórrogas (máximo 2 años): 97 895,06 EUR

Modificaciones al alza previstas (20 %): 19 579,01 EUR

1) Estabilidad laboral en los contratos: mantener la plantilla de trabajadores y trabajadoras adscritos a la ejecución del contrato sin que proceda suspensión o extinción de los contratos de trabajo, excepto las suspensiones o extinciones consecuencia de la voluntad de la persona trabajadora, de despidos disciplinarios, disconformidad de la administración o modificación del contrato por razones de estabilidad presupuestaria y salvo que por circunstancias sobrevenidas la empresa se encuentre en algunos de los supuestos previstos en el artículo 51 del Estatuto de los Trabajadores;

2) Reserva de exclusión social: el contratista tiene que reservar el 50 % de los puestos de trabajo de nueva contratación adscritos a la ejecución del contrato, a personas en situación de exclusión social o en grave riesgo de exclusión, que tengan la condición legal de paradas y/o tengan dificultades importantes para integrarse en el mercado de trabajo ordinario, garantizando en su contratación la igualdad de género y no discriminación. Se entiende por puestos de trabajo de nueva contratación aquellos que no sean ocupados por trabajadores que provengan del anterior contrato del servicio formalizado por el Ayuntamiento de Salou.

Se atribuye a estas dos condiciones de ejecución el carácter de obligación contractual esencial a los efectos establecidos en la letra f) del artículo 211 de la LCSP. Cumplimiento de los pagos a los subcontratistas o suministradores, en los términos previstos en la cláusula 32 del pliego.

1) Cuando las necesidades reales de trabajos de mantenimiento extraordinario fueran superiores a las estimadas y presupuestadas inicialmente en el pliego (Disposición adicional 32);

2) Incremento del número de edificaciones, módulos, establecimientos, instalaciones y/o equipos objeto de mantenimiento previstas en el pliego de prescripciones técnicas o reducción o supresión de los existentes, así como también la sustitución de los equipos previstos por otros. Insuficiencia y/o inadecuación de los recursos humanos y/o materiales inicialmente previstos en el Pliego de Prescripciones Técnicas y/o en la oferta seleccionada, adscritos a la prestación de los servicios de mantenimiento preventivo, tanto en cuanto al número, aptitud y categoría profesional del personal y a la clase y características de los vehículos o maquinaria, como en el relativo a horas efectivas de dedicación, para conseguir los objetivos y niveles de calidad de servicio definidos en el contrato.

Información complementaria
Órgano de revisión
Dirección postal: Vía Laietana, 14
Información sobre los plazos de procedimientos de recurso:

El procedimiento de recurso se inicia mediante un escrito que se tiene que presentar en el plazo de 15 días hábiles. Este plazo se computa:

a) Cuando se interponga contra el anuncio de licitación, el plazo empieza a contar a partir del día siguiente de su publicación en el perfil de contratante;

b) Cuando el recurso se interponga contra el contenido de los pliegos y otros documentos contractuales, el cómputo se inicia a partir del día siguiente del día en que se haya publicado en el perfil de contratante el anuncio de licitación, siempre que se haya indicado la manera como los interesados pueden acceder. Cuando no se haga esta indicación, el plazo empieza a contar a partir del día siguiente del día en que se hayan entregado al interesado o este haya podido acceder a su contenido a través del perfil de contratante.

Fuente: OJS 2018/S 221-506473 (2018-11-15)

Anuncio de adjudicación de contrato (2019-01-08)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación: 2124461.85 EUR 💰

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2019-01-08 📅
Fecha de publicación: 2019-01-10 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2019/S 007-012440
Número del DO-S: 7

Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:

Adjudicación del contrato
Fecha de celebración del contrato: 2018-12-19 📅
Nombre: Moncobra, S. A.
Número de registro nacional: A-78990413
Dirección postal: C/ Cardenal Marcelo Spínola, 10
Ciudad postal: Madrid
Código postal: 28016
País: España 🇪🇸
Teléfono: +34 914569500 📞
Correo electrónico: mantenimiento@grupocobra.com 📧
País: Comunidad de Madrid 🏙️
Dirección de internet: www.grupocobra.com 🌏
Valor total de la contratación: 690660.83 EUR 💰
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 11
Fuente: OJS 2019/S 007-012440 (2019-01-08)

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