Contratación del servicio de conservación y mantenimiento integral de los edificios y establecimientos de titularidad y / o responsabilidad municipal

Ayuntamiento de Salou

Consiste en la prestación de los trabajos y servicios de mantenimiento técnico-legal, conductivo, preventivo, correctivo y mejorativo y de eficiencia energética de los edificios municipales y de sus instalaciones.

Plazo

El plazo para la recepción de ofertas era de 2021-11-29. La contratación se publicó en 2021-10-28.

Proveedores

Los siguientes proveedores se mencionan en decisiones de adjudicación u otros documentos de contratación:

• ESCARDO SERVEIS TECNICS SL

¿A quién?

• Ayuntamiento de Salou

¿Cómo?

• Servicios de reparación y mantenimiento › Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios

¿dónde?

• Cataluña › Tarragona

Historial de adquisiciones

Fecha	Documento
2021-10-28	Anuncio de licitación
2022-03-25	Anuncio de adjudicación de contrato

Anuncio de licitación (2021-10-28)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios
Número de referencia: 8425/2021
Breve descripción:

Metadatos del anuncio
Idioma original: español 🗣️
Tipo de documento: Anuncio de licitación
Naturaleza del contrato: Servicios
Reglamentación: Unión Europea con participación de Estados ACP
Vocabulario común de contratación pública (CPV)
Código: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios 📦
Lugar de ejecución
Región NUTS: Tarragona 🏙️

Procedimiento
Tipo de procedimiento: Procedimiento abierto
Tipo de oferta: Oferta para todos los lotes
Criterios de adjudicación
Oferta más económica

Autoridad contratante
Identidad
País: España 🇪🇸
Tipo de poder adjudicador: Autoridad regional o local
Nombre del poder adjudicador: Ayuntamiento de Salou
Dirección postal: Paseo de 30 de octubre, 4
Código postal: 43840
Ciudad postal: Salou
Contacto
Dirección de internet: http://www.salou.cat 🌏
Correo electrónico: serveicontractacio@salou.cat 📧
Teléfono: +34 977309200 📞
Fax: +34 977309224 📠
URL de los documentos: https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/es_ES/cap.pscp?reqCode=viewDetail&idCap=8907831 🌏

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2021-10-28 📅
Fecha límite de presentación: 2021-11-29 📅
Fecha de publicación: 2021-11-02 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2021/S 212-559250
Número del DO-S: 212
Información complementaria

Las solicitudes del órgano de contratación a los licitadores que puedan realizarse a través de las funcionalidades de la herramienta del sobre digital, se efectuarán mediante el envío de un correo electrónico a la dirección señalada en el formulario de inscripción, con el enlace para que accedan al apartado en el cual deben adjuntar la documentación correspondiente.

Objeto
Alcance de la contratación
Valor total estimado: 2892445.26 EUR 💰
Breve descripción:

Entre las actividades del mantenimiento se incluyen las indicadas en el apartado 3.2 del pliego de prescripciones técnicas:

El mantenimiento preventivo, técnico legal y normativo de cada instalación cuando proceda según la legislación aplicable al caso.

El mantenimiento correctivo derivado de averías urgentes (emergencia), las moderadas y las no urgentes.

El mantenimiento mejorativo.

El mantenimiento conductivo.

La gestión energética.

Valor estimado sin IVA: 2892445.26 EUR 💰
Duración: 12 meses
Descripción de las renovaciones:

Por periodos mínimos mensuales hasta un máximo de 36 mensualidades, de tal forma que la duración máxima del contrato, incluidas las posibles prórrogas, no exceda de 4 años en total.

Información complementaria:

Lugar de ejecución
Emplazamiento principal o lugar de actuación:

En los anexos 1 y 5 del Pliego de prescripciones técnicas se relacionan los inmuebles adscritos al contrato y el inventario de instalaciones a mantener.

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Habilitación para el ejercicio de la actividad profesional:

Solo están facultadas para participar en esta licitación y formalizar, si procede, el contrato las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en prohibición de contratar con las entidades que forman parte del sector público y acrediten las condiciones mínimas de solvencia económica, financiera y técnica previstas en el pliego de cláusulas administrativas particulares.

Los contratistas tienen que disponer, así mismo, de la habilitación empresarial o profesional que, en su caso, sea exigible para llevar a cabo las prestaciones que constituyan el objeto del contrato. En particular, tendrán que reunir las condiciones de aptitud profesional previstas en el pliego de prescripciones técnicas (9.1.4 Calificación del contratista).

Además, todos los empresarios españoles que se presenten a la licitación tienen que estar obligatoriamente inscritos en el Registro oficial de licitadores y empresas clasificadas del sector público o en el Registro electrónico de empresas licitadoras de la Generalitat de Cataluña, en la fecha final de presentación de ofertas.

Las personas jurídicas solo pueden ser adjudicatarias del contrato si tienen un objeto social, una finalidad o un ámbito de actividad que, de acuerdo con sus estatutos o reglas fundacionales, englobe las prestaciones objeto del contrato en cuestión.

También pueden participar en esta licitación las uniones de empresas que se constituyan temporalmente al efecto (UTE).

Situación económica y financiera:

Criterio de selección: Volumen anual de negocios en los tres últimos años disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas.

Medios de acreditación:

Certificación, nota simple o información análogo expedida por el Registro Mercantil u oficial que corresponda y que contenga las cuentas anuales, siempre que esté vencido el plazo de presentación y se encuentren depositadas; si el último ejercicio es encontrara pendiente de depósito, tienen que presentarse acompañadas de la certificación de su aprobación por el órgano competente y de su presentación en el Registro. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizadas por el Registro Mercantil.

Cuando, por una razón válida, el licitador no esté en condiciones de presentar la documentación anterior, podrá acreditar la solvencia económica por los siguientes medios alternativos:

Cualquier modelo oficial declarado ante el AEAT donde quede reflejado el volumen anual de negocios, como pueden ser las declaraciones tributarias anuales de IVA o del Impuesto sobre sociedades

Niveles mínimos de normas:

Requisito de admisión: Acreditar un volumen anual de negocios que referido en el año de más volumen de negocio de los tres últimos acabados tiene que ser al menos tres veces el presupuesto de licitación, IVA excluido, es decir, 2.066.032,34 €.

Capacidad técnica y profesional:

Primer criterio de selección: Experiencia en la realización de trabajos o servicios de la misma o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de los tres últimos años. Para determinar que un trabajo o servicio es de la misma o similar naturaleza que el que constituye el objeto del contrato se tiene que acudir al código CPV previsto en la cláusula 1.3 del pliego de cláusulas administrativas particulares:

Medios de acreditación:

Relación de los principales servicios o trabajos efectuados en la cual se indique el importe, la fecha y el destinatario, público o privado.

Cuando se lo requieran los servicios que dependen del órgano de contratación, los servicios o trabajos efectuados se tienen que acreditar mediante certificados expeditos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector

público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario, acompañada de los documentos en poder suyo que acrediten la realización

de la prestación; en su caso, estos certificados los tiene que comunicar directamente al órgano de contratación la autoridad competente.

Segundo criterio de selección: Conocimientos, experiencia y cualificación profesional de las personas directamente responsables de la ejecución del contrato.

Medios de acreditación: Títulos académicos, currículum de la actividad laboral y profesional de cada cual de los componentes del equipo multidisciplinar que se adscribirá al contrato y declaraciones responsables de la exactitud de su contenido.

Tercer criterio de selección: Vehículos que se adscribirán obligatoriamente y en exclusiva a la prestación de los servicios contratados.

Declaración responsable del representante de la empresa.

Cuando se lo requieran los servicios que dependen del órgano de contratación, documentación acreditativa pertinente de la disponibilidad de los vehículos.

Niveles mínimos de normas:

Primer criterio de selección:

Requisito de admisión: Acreditar como realizados durante el año de mayor ejecución del periodo citado trabajos de conservación y mantenimiento integral de inmuebles, por un precio global igual o superior al presupuesto de licitación, es decir, a 833.299,71 €, IVA incluido.

Segundo criterio de selección:

Requisito de admisión: Las empresas tendrán que adscribir obligatoriamente a la ejecución del contrato los medios personales en número, titulación académica, categoría profesional y experiencia que con el carácter de requisitos mínimos y no limitativos

se exigen en el pliego de prescripciones técnicas (9.1.6 Personal):

1 técnico: titulado en ingeniería a nivel mínimo de diplomado universitario, con acreditada experiencia, mínima de 7 años en el mantenimiento del tipo de instalaciones objeto de este contrato.

Jefe de equipo - encargado: con una formación mínima de FPII o formación académica equivalente y una experiencia mínima de 10 años en contratos de mantenimiento y conservación de edificios e instalaciones.

1 Oficial 1ª Frigorista/clima electromecánico: con una experiencia mínima de 7 años en instalaciones de similares características (frío y clima). Tendrá que acreditar que dispone de conocimientos en electricidad.

1 Oficial 1ª Electricista: con una experiencia mínima de 7 años en instalaciones de similares características. Tendrá que acreditar que dispone de conocimientos de electrónica.

1 Oficial 1ª Fontanero: con experiencia mínima de 7 años en instalaciones de fontanería. Tendrá que acreditar que dispone de conocimientos de calderas de grandes potencias.

2 oficiales polivalentes.

Tercer criterio de selección:

Requisito de admisión: Las empresas tendrán que adscribir obligatoriamente a la ejecución del contrato un mínimo de 6 vehículos ligeros, tipos furgoneta, de acuerdo con la previsión del pliego de prescripciones técnicas (9.1.3 Vehículos por el contrato de mantenimiento).

Concreción de la solvencia profesional (artículo 76 LCSP):

Si el licitador es una persona jurídica tiene que especificar en la oferta los nombres y la calificación profesional del personal responsable de ejecutar los trabajos. En este personal tienen que concurrir los requisitos de solvencia profesional exigidos.

Estos medios personales y los medios materiales formarán parte de la propuesta presentada por los licitadores y, por lo tanto, del contrato que se firme con la empresa adjudicataria. Por este motivo, tendrán que ser mantenidos por esta durante todo el tiempo de prestación del servicio. Cualquier variación respecto a ellos tendrá que ser comunicada previamente al Ayuntamiento. En todo caso, el Ayuntamiento no admitirá ningún cambio de personal que implique la sustitución de un profesional por otro que no reúna los mismos requisitos en cuanto a formación, conocimientos y experiencia que la requerida.

Su incumplimiento podrá ser causa de resolución del contrato, puesto que este compromiso de medios de ejecución tiene el carácter de obligación esencial a los efectos que prevé el artículo 211 de la LCSP.

Ejecución del contrato
Condiciones de ejecución del contrato:

Las condiciones de ejecución del contrato se concretan en la cláusula veinticinco del pliego de cláusulas administrativas particulares (condiciones especiales) y en el pliego de prescripciones técnicas.

Procedimiento
Base jurídica: 32014L0024
Hora de recepción de las ofertas: 23:59
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: catalán 🗣️
español 🗣️
Plazo de validez de la oferta: 3 meses
Fecha de apertura de ofertas: 2021-12-09 📅
Hora de apertura de ofertas: 09:15
Lugar: Las sesiones de la mesa se realizan de forma no presencial.
Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Plan de mantenimiento
Criterio de calidad (ponderación): 15
Criterio de calidad (nombre): Condiciones de ejecución del contrato
Criterio de calidad (ponderación): 12
Criterio de calidad (nombre): Implantación y devolución del servicio
Criterio de calidad (ponderación): 10
Criterio de calidad (nombre): Gestión informática del mantenimiento: gestor de mantenimiento asistido por ordenador (GMAO)
Criterio de calidad (ponderación): 8
Criterio de calidad (nombre): Vehículos adicionales destinados en el contrato de mantenimiento.
Criterio de calidad (ponderación): 4
Criterio de calidad (nombre): Aumento de los recursos humanos previstos en el pliego de prescripciones técnicas particulares.
Precio (ponderación): 47

Autoridad contratante
Identidad
Número de registro nacional: P4318500H
Contacto
Punto de contacto: Carlos Beunza Arrúe
Dirección de internet: www.salou.cat 🌏
Dirección del perfil de comprador: https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/es_ES/cap.pscp?reqCode=viewDetail&idCap=8907831 🌏
URL de los documentos: https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/es_ES/cap.pscp?reqCode=viewDetail&idCap=8907831 🌏

Referencia
Información complementaria
Calendario estimado para la publicación de anuncios posteriores:

Un año.

Cuatro años, en el supuesto de prorrogar el contrato hasta el máximo previsto en el pliego de cláusulas administrativas particulares.

Supuestos de modificación del contrato previstos en el pliego de cláusulas administrativas particulares:

1. Incremento del número de edificaciones, módulos, establecimientos, instalaciones y/o equipos objete de mantenimiento previstas en el pliego de prescripciones técnicas o reducción o supresión de los existentes, así como también la sustitución de los equipos previstos por otros.

2. Cuando las necesidades reales de trabajos de mantenimiento correctivo y mejorativo fueran superiores a las estimadas y presupuestadas inicialmente en este pliego (Disposición adicional trigésimo tercera) y esto implique un incremento del precio (presupuesto) del contrato superior al 10%.

3. Que se tengan que realizar actuaciones derivadas de la aprobación de normas legales o reglamentarias con posterioridad a la firma del contrato.

4. La incidencia que pueda tener en las condiciones de ejecución del contrato la pandemia del Covid-19 o las medidas adoptadas por la administración del Estado o de la Generalitat de Cataluña para combatirlo.

5. Situaciones de restricción, contención o modificación del gasto por aplicación de medidas de estabilidad presupuestaria.

Revisión de precios: no es procedente ni durante su vigencia inicial ni durante las prórrogas previstas.

Cesión: El contratista puede ceder los derechos y las obligaciones que dimanan del contrato a un tercero siempre que las cualidades técnicas o personales del cedente no hayan estado razón determinante de la adjudicación del contrato, y de la cesión no resulte una restricción efectiva de la competencia en el mercado.

Subcontratación: El contratista puede concertar con terceros la realización parcial de la prestación objeto de este contrato, con sujeción a lo previsto en la cláusula treinta y dos del pliego de cláusulas administrativas particulares y en el artículo 215 de la LCSP.

Plazo de garantía: será de 1 año a contar de la fecha de conformidad de la realización del servicio.

Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Tribunal Catalán de Contratos del Sector Público
Dirección postal: Vía Laietana, 14
Ciudad postal: Barcelona
Código postal: 08003
País: España 🇪🇸
Teléfono: +34 935676300 📞
Correo electrónico: oarcc.presidencia@gencat.cat 📧
Fax: +34 935676415 📠
Dirección de internet: http://presidencia.gencat.cat 🌏
Información sobre los plazos de procedimientos de recurso:

Contra el anuncio de licitación y el contenido de los pliegos y otros documentos contractuales los interesados pueden interponer, en el plazo de 15 días hábiles, recurso especial en materia de contratación presentado en los lugares establecidos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Asimismo, podrá presentarse en el registro del Ayuntamiento de Salou o en el registro del Tribunal Catalán de Contratos del Sector Público.

Cuando el recurso se interponga contra el anuncio de licitación, el plazo comenzará a contarse a partir del día siguiente al de su publicación en el perfil de contratante del Ayuntamiento de Salou (página webwww.salou.cat) .

Cuando el recurso se interponga contra el contenido de los pliegos y demás documentos contractuales, el cómputo se iniciará a partir del día siguiente a aquel en que estos documentos hayan sido puestos a disposición de los licitadores mediante su publicación en el perfil de contratante del Ayuntamiento de Salou (página web www.salou.cat).

Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Igual que: Órgano de revisión
Fuente: OJS 2021/S 212-559250 (2021-10-28)

Anuncio de adjudicación de contrato (2022-03-25)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación: 665318.17 EUR 💰
Metadatos del anuncio
Tipo de documento: Anuncio de adjudicación de contrato

Procedimiento
Tipo de oferta: No procede

Referencia
Fechas
Fecha de envío: 2022-03-25 📅
Fecha de publicación: 2022-03-30 📅
Identificadores
Número de anuncio: 2022/S 063-166574
Se refiere al anuncio: 2021/S 212-559250
Número del DO-S: 63

Adjudicación del contrato
Fecha de celebración del contrato: 2022-03-25 📅
Nombre: Escardo serveis tecnics sl
Número de registro nacional: B43599216
Dirección postal: Adrià Gual, 12
Ciudad postal: Reus
Código postal: 43206
País: España 🇪🇸
Teléfono: +34 977312244 📞
Correo electrónico: info@escardoserveis.com 📧
País: Tarragona 🏙️
Valor total de la contratación: 665318.17 EUR 💰
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 10
Fuente: OJS 2022/S 063-166574 (2022-03-25)

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