130 viviendas Tamaraceite Sur

Otra información adicional

-Cumplimiento de la normativa contra incendios del Documento Básico “seguridad en casi de incendio” apartado 6, “Resistencia al fuego de la estructura” y “Anejo C. Resistencia al fuego de las estructuras de hormigón armado” que afecta los forjados de sótano -1 ( +205,035) y forjado de plaza ( + 208,785). Por lo que se modifica el espesor de ancho del nervio mínimo (bmin) y la distancia mínima equivalente al eje (am) del forjado para alcanzar al menos una resistencia al fuego REI 120.
- La introducción en proyecto de un elemento que independice el espacio entre cocina y solana de las viviendas de todas las viviendas. Según notificación de requisitos a subsanar para la concesión de la calificación provisional, recibida por parte del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) el 3 de septiembre de 2025 en la que no se da por valida la solución alternativa propuesta en proyecto. “… dado que en los criterios actuales para las viviendas de promoción púbica (pliegos de requisitos) se exige la existencia de solana para disponer en ella la lavadora y el tendedero, como mínimo, siempre que se pueda disponer la misma, como es el caso. Considero que todas las viviendas de promoción pública deben seguir los mismos criterios”
- Otras modificaciones solicitadas por el ICAVI están relacionadas con aumentos en las mediciones derivadas de cambios en tabiquería, debido a modificaciones en las dimensiones de los trasteros en la planta sótano -2 y en los cuartos comunitarios, así como en todas las partidas asociadas a estos incrementos (acabados, revestimientos, dinteles, puertas etc.) . Asimismo, se incluyen incrementos en partidas presupuestarias para la incorporación de una vivienda accesible adicional y por el aumento en la señalización correspondiente a las plazas de garaje accesibles. Adicionalmente, también se modificarán otras partidas presupuestarias relacionadas con las instalaciones afectadas por estos cambios.
- La subsanación de la planimetría de la estructura en la que debe proponerse y calcularse el cierre de los huecos de los patios en el forjado de la planta primera de viviendas del edificio este (+212,510) y el forjado de la planta segunda de viviendas del edificio oeste (+215,860).
- La modificación de la medición de la partida presupuestaria “19.01.01.01. Coste vertido de tierras y piedras a instalación de valorización.” en base a las indicaciones recibidas y ejecutadas en obra debido a la reutilización de la tierra limpia procedente de la excavación para rellenos en el propio ámbito de la obra, de acuerdo con los criterios BREEAM acerca del reciclaje, la reutilización y la reducción del impacto ambiental durante la ejecución de obra.
- La necesidad de introducir un imbornal u otro elemento, en el exterior de la edificación, que
recoja y canalice el agua de lluvia en la entrada del garaje que conduce al sótano -2, evitando la entrada de agua de lluvia hacia el interior de este.

-La reubicación del cuarto técnico que alberga el hidrocompresor del aljibe de abastecimiento de aguas del bloque oeste para evitar que la tubería de saneamiento para el vaciado de este quede embebida en la losa de cimentación del propio aljibe.
- Instalación de sobrepresión de los vestíbulos de independencia de las escaleras
especialmente protegidas.
- Instalación de ventilación en agrupación de trasteros en el ámbito del Edificio Este.
- Instalación de ventilación en cuartos técnicos en el ámbito del Edificio Oeste.
- Instalación de red de tuberías de evacuación de aguas con clase de reacción al fuego B-s3,d0.