Obras de Rehabilitación del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) del Barrio Porfirio Pascual de Elche. | Consejo de Administración de Promociones e Iniciativas Municipales de Elche, S.A. (PIMESA)

Fecha	Documento
2024-10-16	Anuncio de licitación
2026-04-02	Anuncio de adjudicación de contrato
2026-04-15	Anuncio de adjudicación de contrato
2026-05-11	Anuncio de adjudicación de contrato

Anuncio de licitación (2024-10-16)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Obras de Rehabilitación del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) del Barrio Porfirio Pascual de Elche.
Número de referencia: 2024/A/021
Breve descripción:

Obras definidas en el Proyecto Básico y de Ejecución redactado por la mercantil INVESTIGACIÓN Y CONTROL DE CALIDAD, SAU (INCOSA) aprobado por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Elche.

Tipo de contrato: Obras
Productos/servicios: Trabajos de construcción 📦
Valor estimado sin IVA: 11470857.04 EUR 💰
Descripción
Identificador interno: 2024/A/021
Productos/servicios adicionales: Instalación de ascensores 📦
Objetivo de la contratación estratégica: Reducción de los impactos ambientales
Criterios de adjudicación
Precio ✅
Precio (ponderación): 60
Criterio de calidad (nombre): Oferta Técnica.
Criterio de calidad (ponderación): 40
Título
Número de identificación del lote: LOT-0000
Descripción
Lugar de ejecución: Alicante/Alacant 🏙️
País: España 🇪🇸

Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Base jurídica: Directiva 2014/24/UE
Procedimiento acelerado:

De conformidad con el artículo 50 del Real Decreto-ley 36/2020 (RDL), y con objeto de cumplir el plazo máximo de ejecución establecido el 30 de junio de 2026, en la Resolución de 8 de abril de 2022 de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones del Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia 2021-2026 (PRTR), y se procede a su convocatoria para el año 2022, la presente licitación se tramitará de forma urgente en la forma prevista en el artículo 119 de la LCSP y con las especialidades indicadas en el citado artículo 50, así como en el artículo 58 de dicho RDL.

Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2024-11-14 23:59:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2024-11-28 12:00:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas (lugar): Sala de Juntas PIMESA, por medios telemáticos
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 4 meses
Condiciones de la licitación
Fecha de apertura: 2024-11-28 12:00:00 📅
Lugar: Sala de Juntas PIMESA, por medios telemáticos
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizará el pago electrónico ✅
Criterios de adjudicación
Tipo de ponderación: Ponderación (puntos, exacto)
Condiciones de la licitación
El contrato contiene condiciones de ejecución ✅

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Lista y breve descripción de las afecciones:

Capacidad de obrar

No prohibición para contratar

Situación económica y financiera
Lista y breve descripción de los criterios de selección: Seguro de indemnización
Condiciones del contrato
Condiciones de ejecución del contrato:

Es condición especial de ejecución de este contrato la gestión adecuada de los residuos generada durante la obra, garantizando que al menos el 70% (en peso) de los residuos de la construcción y demolición no peligrosos generados se preparará para su reutilización, reciclaje y recuperación. .

Condiciones de participación
Motivo de exclusión: Motivos de exclusión puramente nacionales
Descripción de los motivos de exclusión:

Incumplimiento de los requisitos de aptitud, habilitación y solvencia establecidos legalmente, así como en los Pliegos de Condiciones.

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Consejo de Administración de Promociones e Iniciativas Municipales de Elche, S.A. (PIMESA)
Número de registro nacional: 51030050146765
Dirección postal: Diagonal del Palau, 7
Código postal: 03202
Ciudad postal: Elche
Región: Alicante/Alacant 🏙️
País: España 🇪🇸
Punto de contacto: Consejo de Administración de Promociones e Iniciativas Municipales de Elche, S.A. (PIMESA)
Correo electrónico: licitaciones@pimesa.es 📧
Teléfono: +34 966614278 📞
URL: http://www.pimesa.es 🌏
Dirección del perfil de comprador: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=wtTMZUcsP3EQK2TEfXGy%2BA%3D%3D 🌏
Tipo de poder adjudicador
Organismo de Derecho público
Actividad principal
Vivienda y servicios comunitarios
Comunicación
URL de los documentos: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=NRbK4TCTWoWTylGzYmBF9Q%3D%3D 🌏
Idioma del documento de licitación: español 🗣️
Presentación electrónica: Obligatoria

Información complementaria
Información sobre flujos de trabajo electrónicos
Se aceptará la facturación electrónica
Fuente: OJS 2024/S 204-632576 (2024-10-16)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-04-02)
Adjudicación del contrato
Número de identificación del lote: LOT-0000
Número de contrato: 2024/A/021
Fecha de celebración del contrato: 2025-02-07 📅
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 10825000.21 EUR 💰
Identificador de la oferta: REF TEN-0001/LOT-0000
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0000
Nombre y dirección del contratista
Nombre: FCC CONSTRUCCIÓN, SA y OBRAS Y SERVICIOS P. SELVA, SL, UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS, LEY 18/1982 DE 26 DE MAYO, abreviadamente “UTE REHABILITACIÓN BARRIO PORFIRIO"
Número de registro nacional: U75769042
Código postal: 08007
Ciudad postal: Barcelona
Región: Alicante/Alacant 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: comunicacionfccco@fcc.es 📧
Teléfono: +34 963394240 📞

Cambios
Otra información adicional

La modificación del contrato es consecuencia de circunstancias sobrevenidas que han requerido la MODIFICACIÓN DEL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS, solicitada por la Dirección de Obra, INVESTIGACIÓN Y CONTROL DE CALIDAD, SAU (INCOSA), con fecha 12 de diciembre de 2025, mediante la PROPUESTA TÉCNICA Y SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN PARA EL INICIO DE EXPEDIENTE DE MODIFICADO DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN ERRP BARRIO PORFIRIO PASCUAL, en la que se detallan las causas que la hacen necesaria (nuevas unidades de obra surgidas durante la ejecución, modificación del diseño de la solución del ascensor, modificación del sistema de cimentación, modificación del sistema de cubierta, modificación solución urbanización, entre otras intervenciones), cumpliéndose las condiciones que se establecen en el artículo 205, apartado 2.b) de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público. El presupuesto del Proyecto Modificado presentado con fecha 9 de febrero de 2026 asciende a 15.339.688,37 euros, sin incluir IVA, que supone un aumento de 4.514.688,16 euros, que representa un 41,71%, respecto del precio de adjudicación del contrato de obras, de 10.825.000,21 euros. El citado aumento incluye los precios contradictorios aprobados hasta la fecha, por importe de 303.659,70 euros, sin incluir IVA (modificaciones 1 a 7 del contrato), por lo que la presente modificación asciende a 4.211.028,46 euros, sin incluir IVA. El Proyecto Modificado establece una ampliación en 6 meses del plazo de ejecución de las obras, hasta el 31 de diciembre de 2026. El Consejo de Administración de PROMOCIONES E INICIATIVAS MUNICIPALES DE ELCHE, SA (PIMESA), en sesión celebrada el día 12 de febrero de 2026, acordó, entre otros, elevar al Excmo. Ayuntamiento de Elche el PROYECTO MODIFICADO DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DEL ERRP BARRIO PORFIRIO PASCUAL redactado, solicitando su aprobación. La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada con fecha 20 de marzo de 2026, acordó aprobar el citado Proyecto Modificado, de conformidad con el informe emitido por los Servicios técnicos municipales y las condiciones establecidas en el mismo.

Otra información adicional

La modificación del contrato es consecuencia de circunstancias sobrevenidas que han requerido la MODIFICACIÓN DEL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS, solicitada por la Dirección de Obra, INVESTIGACIÓN Y CONTROL DE CALIDAD, SAU (INCOSA), con fecha 12 de diciembre de 2025, mediante la PROPUESTA TÉCNICA Y SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN PARA EL INICIO DE EXPEDIENTE DE MODIFICADO DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN ERRP BARRIO PORFIRIO PASCUAL, en la que se detallan las causas que la hacen necesaria (nuevas unidades de obra surgidas durante la ejecución, modificación del diseño de la solución del ascensor, modificación del sistema de cimentación, modificación del sistema de cubierta, modificación solución urbanización, entre otras intervenciones), cumpliéndose las condiciones que se establecen en el artículo 205, apartado 2.b) de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público.
El presupuesto del Proyecto Modificado presentado con fecha 9 de febrero de 2026 asciende a 15.339.688,37 euros, sin incluir IVA, que supone un aumento de 4.514.688,16 euros, que representa un 41,71%, respecto del precio de adjudicación del contrato de obras, de 10.825.000,21 euros.
El citado aumento incluye los precios contradictorios aprobados hasta la fecha, por importe de 303.659,70 euros, sin incluir IVA (modificaciones 1 a 7 del contrato), por lo que la presente modificación asciende a 4.211.028,46 euros, sin incluir IVA.
El Proyecto Modificado establece una ampliación en 6 meses del plazo de ejecución de las obras, hasta el 31 de diciembre de 2026.
El Consejo de Administración de PROMOCIONES E INICIATIVAS MUNICIPALES DE ELCHE, SA (PIMESA), en sesión celebrada el día 12 de febrero de 2026, acordó, entre otros, elevar al Excmo. Ayuntamiento de Elche el PROYECTO MODIFICADO DE LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DEL ERRP BARRIO PORFIRIO PASCUAL redactado, solicitando su aprobación.
La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada con fecha 20 de marzo de 2026, acordó aprobar el citado Proyecto Modificado, de conformidad con el informe emitido por los Servicios técnicos municipales y las condiciones establecidas en el mismo.

Principal motivo de la modificación: Necesidad de modificaciones debido a circunstancias que un comprador diligente no podía predecir.
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: Result
Nuevo valor
Texto:

Modificación del precio del contrato por importe de 4.211.028,46 euros, sin incluir IVA, ampliando el plazo de ejecución de las obras, como consecuencia de la aprobación de la Modificación del Proyecto Básico y de Ejecución de la Rehabilitación.

Fuente: OJS 2026/S 067-235385 (2026-04-02)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-04-15)
Adjudicación del contrato
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 10825000.21 EUR 💰

Cambios
Otra información adicional

La modificación del precio del contrato es consecuencia de la inclusión del precio contradictorio PC12, definido en el informe mensual de seguimiento de las obras nº12, correspondiente al mes enero de 2026, emitido por la Dirección de Obra, que da respuesta a contingencias sobrevenidas durante las actuaciones previas y de rehabilitación, ya que debido a que está en proceso la aprobación del proyecto de urbanización del barrio y se requiere retirar las líneas para continuar con los trabajos de instalación de SATE, entre otros, es necesaria la ocultación de líneas, por lo que se procede a la realización de rozas en fachada y su regularización posterior para poder continuar con dichos trabajos. Dicho precio contradictorio aprobado a propuesta de la Constructora cuenta con el visto bueno de la Dirección de Obra y se incluye, firmado por ambas partes, en el citado informe mensual nº12.

Principal motivo de la modificación: Necesidad de modificaciones debido a circunstancias que un comprador diligente no podía predecir.
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: Result
Nuevo valor
Texto:

Modificación del precio del contrato por importe de 93.188,43 euros, sin incluir IVA.

Fuente: OJS 2026/S 074-261495 (2026-04-15)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-05-11)
Adjudicación del contrato
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 10825000.21 EUR 💰
Nombre y dirección del contratista
Número de registro nacional: 311663

Cambios
Otra información adicional

La modificación del precio del contrato es consecuencia de la inclusión de dos precios contradictorios (PC90 y PC91), definidos en el informe mensual de seguimiento de las obras nº14, correspondiente al mes marzo de 2026 y en el informe extraordinario al citado informe, respectivamente, emitidos por la Dirección de Obra, que dan respuesta a las siguientes contingencias sobrevenidas: -En el caso del PC90, durante la ejecución de la nueva estructura que contiene los ascensores, dado que durante la ejecución de los primeros trabajos referentes a la misma, se comprueba que dichos trabajos conllevan a la necesaria reconfiguración de las redes de suministro de agua a las viviendas, contemplado en un proyecto de reurbanización pendiente de aprobación municipal, pero debido a la planificación de ambas actuaciones es necesario la ejecución anticipada de dichos trabajos para evitar el corte de suministro a los usuarios de las viviendas. -En el caso del PC91, durante la ejecución de la nueva envolvente térmica, dado que las unidades contenidas en la misma interfieren el ámbito de ejecución, por encontrarse pegadas a las fachadas de los edificios. Estas unidades de ejecución están contempladas en un proyecto de reurbanización en redacción, pero debido a la planificación de ambas actuaciones es necesario la ejecución anticipada de dichos trabajos para poder continuar con la ejecución de la rehabilitación. Dichos precios contradictorios aprobados a propuesta de la Constructora cuentan con el visto bueno de la Dirección de Obra y se incluyen, firmados por ambas partes, en los citados informes, mensual nº14 e informe extraordinario.

Principal motivo de la modificación: Necesidad de modificaciones debido a circunstancias que un comprador diligente no podía predecir.
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: Result
Nuevo valor
Texto:

Modificación del precio del contrato por importe de 175.392,75 euros, sin incluir IVA.

Fuente: OJS 2026/S 091-324901 (2026-05-11)