CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA
INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A.
EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA, AL AMPARO DEL PROGRAMA 6 DEL RD 853/2021, DE 5 DE OCTUBRE, REGULATORIO DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA, ACTUACIÓN COFINANCIADA POR LOS FONDOS NEXT-GENERATION EU, CON DECLARACIÓN DE URGENCIA A ADJUDICAR MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA POR EL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA RIOJA S.A. (IRVI), EN EJECUCIÓN DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA FINANCIADO POR LA UNIÓN EUROPEA -NEXT GENERATION- DENTRO DEL COMPONENTE CO2.I2 PLAN DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA
PlazoEl plazo para la recepción de ofertas era de 2025-07-01. La contratación se publicó en 2025-06-06.
ProveedoresLos siguientes proveedores se mencionan en decisiones de adjudicación u otros documentos de contratación:
¿A quién? ¿Cómo?- • Trabajos de construcción de inmuebles de viviendas colectivas y unifamiliares › Trabajos de construcción de viviendas
Historial de adquisiciones
| Fecha | Documento |
|---|---|
| 2025-06-06 | Anuncio de licitación |
| 2025-09-19 | Anuncio de adjudicación de contrato |
Anuncio de licitación (2025-06-06)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA
Breve descripción:
“EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS...”
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Tipo de contrato: Obras
Productos/servicios: Trabajos de construcción de viviendas 📦
Descripción
Descripción de la contratación:
“EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS...”
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Emplazamiento principal o lugar de actuación:
“Subdivisión La Rioja, País España”
Lugar de ejecución: La Rioja 🏙️
Duración: 15 (MONTH)
El plazo que figura a continuación se expresa en número de meses.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0001
Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Procedimiento acelerado:
“Considerando que el objeto del presente contrato entra dentro de las actuaciones subvencionadas en base al Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el...”
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Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2025-07-01 23:59:00 📅
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 2
Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Lista y breve descripción de las normas y criterios:
“Se acreditará mediante clasificación de conformidad con el artículo 77.1 a) LCSP y atendiendo al valor estimado del contrato, la clasificación es requisito...”
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Lista y breve descripción de las normas y criterios:
“El licitador deberá aportar en el sobre uno de documentación administrativa una declaración responsable de cumplimiento de la solvencia exigida que luego se...”
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Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Instituto de la vivienda de la rioja s.a.
Número de registro nacional: A26155135
Código postal: 26005
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: irvi@larioja.org 📧
Teléfono: 0034941227900 📞
Tipo de poder adjudicador
Autoridad regional o local
Actividad principal
Vivienda y servicios comunitarios
Comunicación
URL de los documentos: https://www.larioja.org/contratacion-publica/es/licitaciones/presentacion-ofertas-14405b 🌏
URL de participación: https://www.larioja.org/contratacion-publica/es/licitaciones/presentacion-ofertas-14405b 🌏
Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Instituto de la vivienda de la rioja s.a.
Número de registro nacional: A26155135
Código postal: 26005
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: irvi@larioja.org 📧
Teléfono: 0034941227900 📞
Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Nombre: Instituto de la vivienda de la rioja s.a.
Número de registro nacional: A26155135
Código postal: 26005
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: irvi@larioja.org 📧
Teléfono: 0034941227900 📞
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión:
“Potestativamente, recurso especial en materia de contratación ante el Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales en el plazo de 10 días...”
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Información sobre flujos de trabajo electrónicos
Se aceptará la facturación electrónica
Se utilizará el pago electrónico
Fuente: OJS 2025/S 109-370781 (2025-06-06)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: CONTRATO OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA ENERGETICAMENTE EFICIENTES, EN ARRENDAMIENTO SOCIAL Y/O ASEQUIBLE GARAJES Y TRASTEROS, EN LA MANZANA 2, CALLE MARGARITA DE AUSTRIA EN ALFARO, LA RIOJA, ESPAÑA
Breve descripción:
“EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS...”
Tipo de contrato: Obras
Productos/servicios: Trabajos de construcción de viviendas 📦
Descripción
Descripción de la contratación:
“EL OBJETO DEL PRESENTE PLIEGO ES ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS Y PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS...”
Emplazamiento principal o lugar de actuación:
“Subdivisión La Rioja, País España”
Lugar de ejecución: La Rioja 🏙️
Duración: 15 (MONTH)
El plazo que figura a continuación se expresa en número de meses.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0001
Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Procedimiento acelerado:
“Considerando que el objeto del presente contrato entra dentro de las actuaciones subvencionadas en base al Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el...”
Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2025-07-01 23:59:00 📅
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 2
Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Lista y breve descripción de las normas y criterios:
“Se acreditará mediante clasificación de conformidad con el artículo 77.1 a) LCSP y atendiendo al valor estimado del contrato, la clasificación es requisito...”
Lista y breve descripción de las normas y criterios:
“El licitador deberá aportar en el sobre uno de documentación administrativa una declaración responsable de cumplimiento de la solvencia exigida que luego se...”
Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Instituto de la vivienda de la rioja s.a.
Número de registro nacional: A26155135
Código postal: 26005
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: irvi@larioja.org 📧
Teléfono: 0034941227900 📞
Tipo de poder adjudicador
Autoridad regional o local
Actividad principal
Vivienda y servicios comunitarios
Comunicación
URL de los documentos: https://www.larioja.org/contratacion-publica/es/licitaciones/presentacion-ofertas-14405b 🌏
URL de participación: https://www.larioja.org/contratacion-publica/es/licitaciones/presentacion-ofertas-14405b 🌏
Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Instituto de la vivienda de la rioja s.a.
Número de registro nacional: A26155135
Código postal: 26005
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: irvi@larioja.org 📧
Teléfono: 0034941227900 📞
Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Nombre: Instituto de la vivienda de la rioja s.a.
Número de registro nacional: A26155135
Código postal: 26005
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: irvi@larioja.org 📧
Teléfono: 0034941227900 📞
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión:
“Potestativamente, recurso especial en materia de contratación ante el Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales en el plazo de 10 días...”
Información sobre flujos de trabajo electrónicos
Se aceptará la facturación electrónica
Se utilizará el pago electrónico
Fuente: OJS 2025/S 109-370781 (2025-06-06)
Anuncio de adjudicación de contrato (2025-09-19)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación (IVA excluido): 6023427.18 EUR 💰
Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Mantenimiento Integral hasta 10 puntos. Se valora el mantenimiento integral del edificio sin coste para IRVI, durante tres años a contar desde la finalización del plazo de custodia establecido en este pliego, cual es, 3 meses desde el acta de recepción sin reservas, será el custodio del edificio, donde tendrá el personal suficiente para atender a todas las averías y reparaciones que puedan presentarse.
Criterio de calidad (ponderación): 0
Criterio de calidad (nombre): 3. Mejoras a la calidad (hasta 30 puntos ) Se podrán ofertar mejoras que se puntuarán con un máximo de 30 puntos, de acuerdo con los siguientes requisitos, límites, alcance, modalidades y características. - CLIMATIZACIÓN ACS 6 puntos Cambio de ventilación de simple flujo a doble flujo incluso recuperadores de calor tanto en trasteros como en zonas comunes. - INCREMENTO DE AISLAMIENTOS Y HERMETICIDAD 7 puntos Aumento espesor aislamientos, lámina de hermeticidad. - CARPINTERÍA EXTERIOR, ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN 12 puntos Cambio a vidrio triple y persianas motorizadas. Interruptores y líneas motorizadas para persianas motorizadas. Se podrá optar por ofertar mejoras independientes o el conjunto de todas las mejoras. Este último caso merecerá la máxima puntuación, 30 puntos, si bien implicará la tramitación de la obtención de Certificación Passivhaus del edificio, con los ensayos y auditorías correspondientes realizados y a cargo del oferente.
Precio ✅
Precio (ponderación): 0
Adjudicación del contrato
Se adjudica un contrato/lote ✅
Número de identificación del lote: LOT-0001
Número de contrato: CON-0001
Fecha de celebración del contrato: 2025-09-11 📅
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas de PYME: 1
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 6023427.18 EUR 💰
Información sobre subcontratación
Proporción (%): 49.87
Es probable que el contrato se subcontrate ✅
Información sobre licitaciones
El contrato se ha adjudicado a un grupo de operadores económicos ✅
Nombre y dirección del contratista
Nombre: “cjm obras y gestión sostenible s.l.”
Número de registro nacional: B-26322008
Código postal: 26004
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Fuente: OJS 2025/S 181-617875 (2025-09-19)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación (IVA excluido): 6023427.18 EUR 💰
Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Mantenimiento Integral hasta 10 puntos. Se valora el mantenimiento integral del edificio sin coste para IRVI, durante tres años a contar desde la finalización del plazo de custodia establecido en este pliego, cual es, 3 meses desde el acta de recepción sin reservas, será el custodio del edificio, donde tendrá el personal suficiente para atender a todas las averías y reparaciones que puedan presentarse.
Criterio de calidad (ponderación): 0
Criterio de calidad (nombre): 3. Mejoras a la calidad (hasta 30 puntos ) Se podrán ofertar mejoras que se puntuarán con un máximo de 30 puntos, de acuerdo con los siguientes requisitos, límites, alcance, modalidades y características. - CLIMATIZACIÓN ACS 6 puntos Cambio de ventilación de simple flujo a doble flujo incluso recuperadores de calor tanto en trasteros como en zonas comunes. - INCREMENTO DE AISLAMIENTOS Y HERMETICIDAD 7 puntos Aumento espesor aislamientos, lámina de hermeticidad. - CARPINTERÍA EXTERIOR, ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN 12 puntos Cambio a vidrio triple y persianas motorizadas. Interruptores y líneas motorizadas para persianas motorizadas. Se podrá optar por ofertar mejoras independientes o el conjunto de todas las mejoras. Este último caso merecerá la máxima puntuación, 30 puntos, si bien implicará la tramitación de la obtención de Certificación Passivhaus del edificio, con los ensayos y auditorías correspondientes realizados y a cargo del oferente.
Precio ✅
Precio (ponderación): 0
Adjudicación del contrato
Se adjudica un contrato/lote ✅
Número de identificación del lote: LOT-0001
Número de contrato: CON-0001
Fecha de celebración del contrato: 2025-09-11 📅
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas de PYME: 1
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 6023427.18 EUR 💰
Información sobre subcontratación
Proporción (%): 49.87
Es probable que el contrato se subcontrate ✅
Información sobre licitaciones
El contrato se ha adjudicado a un grupo de operadores económicos ✅
Nombre y dirección del contratista
Nombre: “cjm obras y gestión sostenible s.l.”
Número de registro nacional: B-26322008
Código postal: 26004
Ciudad postal: Logroño
Región: La Rioja 🏙️
País: España 🇪🇸
Fuente: OJS 2025/S 181-617875 (2025-09-19)
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