Ejecución de obra con técnicas industrializadas en parcela SIPS (SUR) DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR SUO-10 “SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN (PGOU Alcalá de Guadaíra), en alquiler permanente, incluyendo redacción de estudio de detalle,en su caso, y proyectos, estudio de seguridad, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud. | Consejo de Administración de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L.

Fecha	Documento
2025-08-18	Anuncio de licitación
2025-10-04	Anuncio de licitación
2026-04-15	Anuncio de adjudicación de contrato
2026-07-03	Anuncio de adjudicación de contrato
2026-10-29	Anuncio de adjudicación de contrato

Anuncio de licitación (2025-08-18)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Ejecución de obra con técnicas industrializadas en parcela SIPS (SUR) DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR SUO-10 “SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN (PGOU Alcalá de Guadaíra), en alquiler permanente, incluyendo redacción de estudio de detalle,en su caso, y proyectos, estudio de seguridad, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.
Número de referencia: PA003OBR2025
Breve descripción:

Ejecución de las obras con suministro de materiales de edificios de viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros, con técnicas industrializadas en la parcela SIPS (SUR) del plan parcial del sector SUO-10 ”SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN” del P.G.O.U. de Alcalá de Guadaíra, en régimen de alquiler permanente, incluyendo el servicio de redacción de estudio de detalle, en su caso, redacción del Proyecto básico y de ejecución, redacción del proyecto de telecomunicaciones y redacción del estudio de seguridad y salud, Dirección de obra y Coordinación de seguridad y salud.

Tipo de contrato: Obras
Productos/servicios: Obras de ingeniería y trabajos de construcción 📦
Valor estimado sin IVA: 13670116.79 EUR 💰
Descripción
Identificador interno: PA003OBR2025
Productos/servicios adicionales:

Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación 📦

Servicios de consultoría en salud y seguridad 📦

País: España 🇪🇸
Lugar de ejecución: Sevilla 🏙️
Duración: 20 meses
Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Ampliación del plazo de garantía.
Criterio de calidad (ponderación): 2
Criterio de calidad (nombre): Calificación energética.
Criterio de calidad (ponderación): 3
Criterio de calidad (nombre): Certificados de sostenibilidad.
Coeficiente de aprovechamiento del espacio.
Gestión de residuos.
Grados de industrialización.
Criterio de calidad (ponderación): 5
Criterio de calidad (nombre): Herramientas digitales para la planificación, gestión y control de proyecto y obra..
Precio ✅
Precio (ponderación): 35
Criterio de calidad (nombre): Plan de ejecución industrializada y logística de montaje.
Reducción del plazo de ejecución del contrato.
Programa y calidad de las viviendas.
Criterio de calidad (ponderación): 7
Criterio de calidad (nombre): Propuesta arquitectonica.
Criterio de calidad (ponderación): 30
Criterio de calidad (nombre): Sistemas constructivos propuestos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0000

Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Base jurídica: Directiva 2014/24/UE
Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2025-10-22 23:59:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2025-11-03 10:00:00 📅
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 6 meses
Condiciones de la licitación
Fecha de apertura: 2025-11-03 10:00:00 📅
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizará el pago electrónico ✅
Criterios de adjudicación
Tipo de ponderación: Ponderación (puntos, exacto)
Condiciones de la licitación
El contrato contiene condiciones de ejecución ✅

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones del contrato
Condiciones de ejecución del contrato: La establecida en el apartado 13.8, 13.9 y 13.12 del PCAP..
Condiciones de participación
Motivo de exclusión: Convenio con los acreedores
Descripción de los motivos de exclusión: Acuerdo con los acreedores

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Consejo de Administración de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L.
Número de registro nacional: 81732390216999
Código postal: 41500
Ciudad postal: Alcalá de Guadaíra
Región: Sevilla 🏙️
País: España 🇪🇸
Punto de contacto: Consejo de Administración de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L.
Correo electrónico: contacto@vivealcaladeguadaira.es 📧
Teléfono: 623453489 📞
Dirección del perfil de comprador: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=En1ZJtZ4yw9LAIVZdUs8KA%3D%3D 🌏
Tipo de poder adjudicador
Organismo de Derecho público
Actividad principal
Servicios públicos generales
Comunicación
URL de los documentos: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=yQfCwtdhg04%2FbjW6njtWLw%3D%3D 🌏
URL de participación: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=yQfCwtdhg04%2FbjW6njtWLw%3D%3D 🌏
Idioma del documento de licitación: español 🗣️
Presentación electrónica: Obligatoria

Información complementaria
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión: hasta 2025-09-15+02:00
Información sobre flujos de trabajo electrónicos
Se aceptará la facturación electrónica
Fuente: OJS 2025/S 157-537947 (2025-08-18)

Anuncio de licitación (2025-10-04)
Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:

Ejecución de las obras con suministro de materiales de edificios de viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros, con técnicas industrializadas en la parcela SIPS (SUR) del plan parcial del sector SUO-10 ”SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN” del P.G.O.U. de Alcalá de Guadaíra, en régimen de alquiler permanente, incluyendo el servicio de redacción de estudio de detalle, en su caso, redacción del Proyecto básico y de ejecución, redacción del proyecto de telecomunicaciones y redacción del estudio de seguridad y salud.

Valor estimado sin IVA: 13545726.81 EUR 💰

Procedimiento
Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2025-11-03 14:00:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2025-11-04 10:00:00 📅
Condiciones de la licitación
Fecha de apertura: 2025-11-04 10:00:00 📅

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Criterio de selección: Otros requisitos económicos o financieros
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Otros

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Teléfono: 854526232 📞

Cambios
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: PROCEDURE
Número de identificación del lote: LOT-0000
Otra información adicional
Principal motivo de la modificación: Información actualizada
Información sobre modificaciones
Versión del anuncio anterior que debe modificarse: 0e125d79-14e7-4330-a8d7-a3830ea5318c-01
Fuente: OJS 2025/S 192-656106 (2025-10-04)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-04-15)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación (IVA excluido): 12191154.13 EUR 💰

Adjudicación del contrato
Se adjudica un contrato/lote ✅
Número de identificación del lote: LOT-0000
Número de contrato: PA003OBR2026
Fecha de celebración del contrato: 2026-02-12 📅
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 3
Número de ofertas recibidas de PYME: 0
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 12191154.13 EUR 💰
Identificador de la oferta: REF TEN-0001/LOT-0000
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0000
Nombre y dirección del contratista
Nombre: Bilba construcción e infraestructuras slu
Número de registro nacional: B92349760
Código postal: 29006
Ciudad postal: Málaga
Región: Málaga 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: obrapublica@bilba.es 📧
Teléfono: +95 2498875 📞
Nacionalidad del titular: España 🇪🇸
Tamaño del operador económico: Gran empresa

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Correo electrónico: administracion@vivealcaladeguadaira.es 📧
Fuente: OJS 2026/S 074-258274 (2026-04-15)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-07-03)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación (IVA excluido): 12191154.13 EUR 💰

Adjudicación del contrato
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 12191154.13 EUR 💰

Cambios
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: PROCEDURE
Número de identificación del lote: LOT-0000
Otra información adicional
Principal motivo de la modificación: Información actualizada
Información sobre modificaciones
Versión del anuncio anterior que debe modificarse: a4b36a7a-556a-47fd-8670-fcaaa7be569f-01
Fuente: OJS 2026/S 127-462665 (2026-07-03)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-10-29)
Objeto
Alcance de la contratación
Breve descripción:

Ejecución de las obras con suministro de materiales de edificios de viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros, con técnicas industrializadas en la parcela SIPS (SUR) del plan parcial del sector SUO-10 SUP-R4 CORNISA DEL ZACATÍN del P.G.O.U. de Alcalá de Guadaíra, en régimen de alquiler permanente, incluyendo el servicio de redacción de estudio de detalle, en su caso, redacción del Proyecto básico y de ejecución, redacción del proyecto de telecomunicaciones y redacción del estudio de seguridad y salud.

Adjudicación del contrato
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 12191154.13 EUR 💰

Cambios
Otra información adicional

La modificación contractual viene motivada por las condiciones geotécnicas del terreno puestas de manifiesto mediante el estudio geotécnico específico de la parcela, realizado con posterioridad a la adjudicación del contrato. En el momento de la licitación no se disponía de un estudio geotécnico específico de la parcela, dado que, conforme a la documentación contractual, correspondía a VIVE ALCALÁ facilitar dicha información técnica al adjudicatario para el desarrollo del Proyecto de Ejecución. El estudio geotécnico, de fecha 12 de mayo de 2026, reveló la existencia de una franja de rellenos heterogéneos, con espesores de hasta tres metros en determinadas zonas de la parcela, cuyas características y configuración no podían determinarse a partir de la información disponible durante la licitación. Asimismo, no existían indicios superficiales que permitieran anticipar dichas condiciones del subsuelo. Estas circunstancias, que una entidad contratante diligente no hubiera podido prever en los términos y con la información disponible en el momento de la licitación, hacen necesaria la adaptación de la solución de cimentación inicialmente considerada y de los elementos estructurales directamente afectados, con el fin de garantizar la adecuada estabilidad de la edificación. La modificación se limita a las actuaciones estrictamente indispensables para responder a las condiciones geotécnicas identificadas, sin alterar la naturaleza global del contrato, su objeto esencial, el programa funcional de la promoción, la superficie construida ni los usos previstos. El incremento económico aprobado asciende a 473.682,63 euros, IVA excluido, equivalente al 3,89 % del precio inicial del contrato. En consecuencia, la modificación se fundamenta en los artículos 205.1 y 205.2.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, al concurrir circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que justifican la adaptación de las soluciones técnicas inicialmente previstas.

Otra información adicional

La modificación contractual viene motivada por las condiciones geotécnicas del terreno puestas de manifiesto mediante el estudio geotécnico específico de la parcela, realizado con posterioridad a la adjudicación del contrato.

En el momento de la licitación no se disponía de un estudio geotécnico específico de la parcela, dado que, conforme a la documentación contractual, correspondía a VIVE ALCALÁ facilitar dicha información técnica al adjudicatario para el desarrollo del Proyecto de Ejecución.

El estudio geotécnico, de fecha 12 de mayo de 2026, reveló la existencia de una franja de rellenos heterogéneos, con espesores de hasta tres metros en determinadas zonas de la parcela, cuyas características y configuración no podían determinarse a partir de la información disponible durante la licitación. Asimismo, no existían indicios superficiales que permitieran anticipar dichas condiciones del subsuelo.

Estas circunstancias, que una entidad contratante diligente no hubiera podido prever en los términos y con la información disponible en el momento de la licitación, hacen necesaria la adaptación de la solución de cimentación inicialmente considerada y de los elementos estructurales directamente afectados, con el fin de garantizar la adecuada estabilidad de la edificación.

La modificación se limita a las actuaciones estrictamente indispensables para responder a las condiciones geotécnicas identificadas, sin alterar la naturaleza global del contrato, su objeto esencial, el programa funcional de la promoción, la superficie construida ni los usos previstos.

El incremento económico aprobado asciende a 473.682,63 euros, IVA excluido, equivalente al 3,89 % del precio inicial del contrato.

En consecuencia, la modificación se fundamenta en los artículos 205.1 y 205.2.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, al concurrir circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que justifican la adaptación de las soluciones técnicas inicialmente previstas.

Principal motivo de la modificación: Necesidad de modificaciones debido a circunstancias que un comprador diligente no podía predecir.
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: Result
Nuevo valor
Texto:

Modificación del contrato correspondiente al expediente PA003OBR2025, adjudicado a BILBA CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURAS, S.L.U., para la redacción de proyectos y ejecución de las obras de 84 viviendas protegidas, plazas de aparcamiento y trasteros, con técnicas industrializadas, en la parcela SIPS (Sur) del sector SUO-10 «SUP-R4 Cornisa del Zacatín», en Alcalá de Guadaíra. La modificación, aprobada por el Consejo de Administración de VIVE ALCALÁ en sesión celebrada el 6 de octubre de 2026, viene motivada por las condiciones geotécnicas del terreno identificadas mediante el estudio geotécnico específico realizado con posterioridad a la adjudicación del contrato. Dicho estudio puso de manifiesto la existencia de rellenos heterogéneos, con espesores de hasta tres metros en determinadas zonas de la parcela, circunstancia que hace necesaria la adaptación de las soluciones de cimentación y de los elementos estructurales directamente afectados, con el fin de garantizar la adecuada estabilidad de la edificación. La modificación se fundamenta en los artículos 205.1 y 205.2.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, al concurrir circunstancias sobrevenidas e imprevisibles en el momento de la licitación. El incremento económico aprobado asciende a 473.682,63 euros, IVA excluido, equivalente al 3,89 % del precio inicial del contrato, resultando un nuevo importe contractual de 12.664.836,76 euros, IVA excluido. La modificación no altera la naturaleza global del contrato, el objeto esencial de la prestación, el programa funcional de la promoción, la superficie construida ni los usos previstos, y tampoco supone una modificación del plazo de ejecución inicialmente establecido.

Fuente: OJS 2026/S 211-755190 (2026-10-29)