Servicios Auxiliares en diversos Edificios Administrativos de Adif en Madrid 2025-2027 (2 lotes) | Administrador de Infraestructuras Ferroviarias

Fecha	Documento
2025-05-26	Anuncio de licitación
2025-06-05	Anuncio de licitación
2025-09-12	Anuncio de adjudicación de contrato
2025-11-03	Anuncio de adjudicación de contrato
2026-10-20	Anuncio de adjudicación de contrato

Anuncio de licitación (2025-05-26)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Servicios Auxiliares en diversos Edificios Administrativos de Adif en Madrid 2025-2027 (2 lotes)
Número de referencia: 2.25/43110.0073
Breve descripción:

Servicios Auxiliares en diversos Edificios Administrativos de Adif en Madrid 2025-2027 (2 lotes)

Tipo de contrato: Servicios
Productos/servicios: Servicios auxiliares de edificios 📦
Valor estimado sin IVA: 1 042 080 EUR 💰
La Autoridad Contratante se reserva el derecho de adjudicar contratos que combinen los siguientes lotes o grupos de lotes ✅
Grupo de lotes: GLO-0001
Información sobre los lotes
Este contrato se divide en lotes ✅
Número máximo de lotes que pueden adjudicarse a un licitador: 2
Las ofertas podrán presentarse por un número máximo de lotes: 2

1️⃣
Identificador interno: 2.25/43110.0108
Título: Lote 1: SG (Servicios Generales)
Valor estimado sin IVA: 564148.12 EUR 💰
Descripción de la contratación: Lote 1: SG (Servicios Generales)
País: España 🇪🇸
Lugar de ejecución: Madrid 🏙️
Duración: 24 meses
Criterios de adjudicación
Precio ✅
Precio (ponderación): 70
Criterio de calidad (nombre): Antelación mínima de Comunicación de necesidad de servicios extraordinarios
Criterio de calidad (ponderación): 20
Criterio de calidad (nombre): Bolsa horas de formación
Criterio de calidad (ponderación): 10
Título
Número de identificación del lote: LOT-0001

2️⃣
Identificador interno: 2.25/43110.0109
Título: Lote 2: DSA(Dirección Seguridad y Autoprotección)
Valor estimado sin IVA: 477931.88 EUR 💰
Descripción de la contratación: Lote 2: DSA(Dirección Seguridad y Autoprotección)
Título
Número de identificación del lote: LOT-0002

Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Base jurídica: Directiva 2014/24/UE
Lotes incluidos:

LOT-0001

LOT-0002

Base jurídica: Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP)
Procedimiento acelerado:

la urgencia en la tramitación se sustenta en que las fechas de finalización de los contratos vigentes son muy ajustadas para la adjudicación del nuevo expediente mediante un procedimiento ordinario: El lote 1 actualmente se presta el servicio con el contrato 2.22/04108.0076, finaliza el 31/10/2025. El lote 2 actualmente se presta servicio con el contrato 2.22/43110.0195 finaliza el 06/07/2025.

Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2025-06-10 13:00:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2025-06-19 10:00:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas (Información sobre las personas autorizadas y procedimiento de apertura): Apertura relativa a los criterios evaluables mediante fórmulas
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 4 meses
Condiciones de la licitación
Son necesarios el sello o la firma electrónicos avanzados o cualificados [como se definen en el Reglamento (UE) nº 910/2014]
Fecha de apertura: 2025-06-19 10:00:00 📅
Información complementaria: Apertura relativa a los criterios evaluables mediante fórmulas
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizará el pago electrónico ✅
Criterios de adjudicación
Tipo de ponderación: Ponderación (porcentaje, exacto)

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Administrador de Infraestructuras Ferroviarias
Número de registro nacional: Q2801660H
Departamento: Dirección de Compras y Contratación
Código postal: 28020
Ciudad postal: Madrid
Región: Madrid 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: comprascontratacion@adif.es 📧
Teléfono: +34 917744804 📞
URL: https://www.adif.es 🌏
Terminal de intercambio de información (URL): https://www.contrataciondelestado.es/wps/portal/perfilContratante 🌏
Dirección del perfil de comprador: https://contrataciondelestado.es/wps/portal/perfilContratante 🌏
Tipo de poder adjudicador
Organismo de Derecho público
Actividad principal
Servicios públicos generales
Comunicación
URL de los documentos: https://www.contrataciondelestado.es/wps/portal/perfilContratante 🌏
URL de participación: https://elicitadores.adif.es 🌏
Presentación electrónica: Obligatoria

Información complementaria
Órgano de revisión
Nombre: Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales
Número de registro nacional: S2826042J
Código postal: 28020
Ciudad postal: Madrid
Región: Madrid 🏙️
País: España 🇪🇸
Correo electrónico: tribunal_recursos.contratos@hacienda.gob.es 📧
Teléfono: +34 913491451 📞
URL: https://www.hacienda.gob.es/es-ES/Areas%20Tematicas/Contratacion/TACRC/Paginas/Tribunal%20Administrativo%20Central%20de%20Recursos%20Contractuales.aspx 🌏
Servicio del que puede obtenerse información sobre el procedimiento de recurso
Nombre: Administrador de Infraestructuras Ferroviarias
Número de registro nacional: Q2801660H
Departamento: Dirección de Compras y Contratación
Correo electrónico: comprascontratacion@adif.es 📧
Teléfono: +34 917744804 📞
URL: https://www.adif.es 🌏
Terminal de intercambio de información (URL): https://www.contrataciondelestado.es/wps/portal/perfilContratante 🌏
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión: 15 días hábiles
Información sobre flujos de trabajo electrónicos
Se aceptará la facturación electrónica
Fuente: OJS 2025/S 101-340218 (2025-05-26)

Anuncio de licitación (2025-06-05)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor estimado sin IVA: 1 042 080 EUR 💰
Descripción
564148.12 EUR 💰
477931.88 EUR 💰

Cambios
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de identificación del lote: LOT-0001
Nuevo valor
Texto:

Se modifica el plazo de ejecución. El plazo para de ejecución del presente lote es de 21 meses.

Texto que debe corregirse en el anuncio original
Los pliegos de contratación se modificaron el ✅
Cambio en documentos de contratación: fecha: 2025-06-04 📅
Número de sección: GLO-0001
Nuevo valor
Texto:

PRIMERO.- Se modifica la fecha de fin de presentación de ofertas. La nueva fecha de fin de ofertas queda fijada para el próximo 20 de junio de 2025 a la 13:00. SEGUNDO.- Se modifica la fecha prevista para la apertura de las proposiciones económicas. La nueva fecha para la apertura de estas proposiciones queda fijada para el próximo 3 de julio de 2025.

Se elimina la referencia a la fecha de inicio de cada uno de los lotes pasando a indicar para ambos lotes como fecha de inicio "la fecha indicada en la correspondiente acta de inicio de los servicios".

Otra información adicional

PRIMERO.- Se clarifica el plazo de ejecución del expediente de la siguiente forma: - Lote1:21 meses - Lote2: 24 meses SEGUNDO.- Se elimina la referencia a la fecha de inicio de cada uno de los lotes pasando a indicar para ambos lotes como fecha de inicio "la fecha indicada en la correspondiente acta de inicio de los servicios". TERCERO.- Se modifica la fecha de fin de presentación de ofertas. La nueva fecha de fin de ofertas queda fijada para el próximo 20 de junio de 2025 a la 13:00. CUARTO.- Se modifica la fecha prevista para la apertura de las proposiciones económicas. La nueva fecha para la apertura de estas proposiciones queda fijada para el próximo 3 de julio de 2025.

Principal motivo de la modificación: Corrección comprador
Información sobre modificaciones
Versión del anuncio anterior que debe modificarse: 340218-2025
Fuente: OJS 2025/S 108-366437 (2025-06-05)

Anuncio de adjudicación de contrato (2025-09-12)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor estimado sin IVA: 1 042 080 EUR 💰
Valor total de la contratación (IVA excluido): 405484.8 EUR 💰
Descripción
Valor estimado sin IVA: 564148.12 EUR 💰
477931.88 EUR 💰

Adjudicación del contrato

1️⃣
Se adjudica un contrato/lote ✅
Número de identificación del lote: LOT-0002
Número de contrato: 2.25/43110.0073 -lote 2-
Fecha de celebración del contrato: 2025-09-10 📅
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 11
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 405484.8 EUR 💰
La oferta se ha posicionado
Clasificación en la lista de ganadores: 1
Identificador de la oferta: MITIE FACILITIES SERVICES S.A.
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Información sobre licitaciones
Nombre de la parte ofertante: Mitie facilities services s.a.
Nombre y dirección del contratista
Nombre: Mitie facilities services s.a.
Número de registro nacional: A28506038
Dirección postal: calle Juan Ignacio Luca de Tena nº 8
Código postal: 28027
Ciudad postal: Madrid
Región: Madrid 🏙️
País: España 🇪🇸
Tamaño del operador económico: Gran empresa

2️⃣
Número de identificación del lote: LOT-0001
Fuente: OJS 2025/S 176-599363 (2025-09-12)

Anuncio de adjudicación de contrato (2025-11-03)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor estimado sin IVA: 1 042 080 EUR 💰
Valor total de la contratación (IVA excluido): 479469.39 EUR 💰
Descripción
Valor estimado sin IVA: 564148.12 EUR 💰
Duración: 21 meses
Valor estimado sin IVA: 477931.88 EUR 💰

Adjudicación del contrato
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 405484.8 EUR 💰
Identificador de la oferta: MITIE FACILITIES SERVICES S.A. -adjudicación ya publicada- anuncio 599363-2025-
Información sobre licitaciones
Número de ofertas recibidas: 8
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 479469.39 EUR 💰
Identificador de la oferta: ARALIA SERVICIOS SOCIOSANITARIOS S.A. - Lote que se adjudica en el presente anuncio-
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Información sobre licitaciones
Nombre de la parte ofertante: Aralia servicios sociosanitarios s.a.
Nombre y dirección del contratista
Nombre: Aralia servicios sociosanitarios s.a.
Número de registro nacional: A47326475
Dirección postal: Ayala n 95 Bajo
Código postal: 28006

Información complementaria
Información complementaria

Mediante el presente anuncio se procede a dar publicidad a la adjudicación del Lote 1 del presente expediente -Lote 1: SG (Servicios Generales)- La publicidad originaria del Lote 2 -LOTE 2: DSA (DIRECCIÓN SEGURIDAD Y AUTOPROTECCIÓN)- se realizó a través del anuncio con número de publicación: 599363-2025. Por tanto, a través del presente, se da publicidad a la adjudicación del Lote1 y se consolida la información de adjudicación del Lote 2, sin que esto suponga una rectificación del anuncio 599363-2025 relativo al Lote 2.

Fuente: OJS 2025/S 212-728445 (2025-11-03)

Anuncio de adjudicación de contrato (2026-10-20)
Objeto
Alcance de la contratación
Valor total de la contratación (IVA excluido): 548123.8 EUR 💰

Adjudicación del contrato
Información sobre el valor del contrato/lote (sin IVA)
Valor total del contrato/lote: 405484.8 EUR 💰
548123.8 EUR 💰

Cambios
Otra información adicional

La actividad de Gestión de Personas de ADIF se desarrolla en el ámbito de Paseo del Rey de Madrid, contemplándose en este contrato el edificio de Paseo del Rey 30. Como parte de esta área de actividad se encuentran los Servicios Médicos de ADIF, los cuales ocupan el edificio de Paseo del Rey 28, el cual no se contemplaba inicialmente en el contrato, al cubrirse parcialmente los servicios de este contrato por personal de ADIF. Debido a jubilaciones y movilidad del personal en ADIF, actualmente no se puede cubrir estos servicios, considerándose además de que debe existir un mayor control de acceso, así como el resto de actividades de servicios auxiliares contempladas en este contrato, por lo que se requiere prestar dichos servicios para este edificio mediante un modificado del contrato. En el Pliego Administrativo no estaba contemplada modificación prevista del contrato, si bien se han producido circunstancias imprevistas cuando se licitó el contrato. Por ello, se ha de acudir a la Modificación no prevista, según lo regulado en el artículo 205.2.a) de ley 9/2017: a) Cuando deviniera necesario añadir obras, suministros o servicios adicionales a los inicialmente contratados, siempre y cuando se den los dos requisitos siguientes: 1.º Que el cambio de contratista no fuera posible por razones de tipo económico o técnico, por ejemplo que obligara al órgano de contratación a adquirir obras, servicios o suministros con características técnicas diferentes a los inicialmente contratados, cuando estas diferencias den lugar a incompatibilidades o a dificultades técnicas de uso o de mantenimiento que resulten desproporcionadas; y, asimismo, que el cambio de contratista generara inconvenientes significativos o un aumento sustancial de costes para el órgano de contratación. En ningún caso se considerará un inconveniente significativo la necesidad de celebrar una nueva licitación para permitir el cambio de contratista. 2.º Que la modificación del contrato implique una alteración en su cuantía que no exceda, aislada o conjuntamente con otras modificaciones acordadas conforme a este artículo, del 50 por ciento de su precio inicial, IVA excluido. Así, en este caso, se hace necesario añadir un servicio adicional en Paseo del Rey 28, no siendo conveniente que dicho servicio se preste de forma independiente al de Paseo del Rey 30 y 32, ya que forman un conjunto de edificios de ADIF interconectados, que en caso de cambio de contratista generaría inconvenientes significativos así como aumento sustancial de costes para el órgano de contratación, siendo además, el modificado propuesto bastante inferior al 50% del presupuesto de adjudicación.

Otra información adicional

La actividad de Gestión de Personas de ADIF se desarrolla en el ámbito de Paseo del Rey de Madrid, contemplándose en este contrato el edificio de Paseo del Rey 30. Como parte de esta área de actividad se encuentran los Servicios Médicos de ADIF, los cuales ocupan el edificio de Paseo del Rey 28, el cual no se contemplaba inicialmente en el contrato, al cubrirse parcialmente los servicios de este contrato por personal de ADIF. Debido a jubilaciones y movilidad del personal en ADIF, actualmente no se puede cubrir estos servicios, considerándose además de que debe existir un mayor control de acceso, así como el resto de actividades de servicios auxiliares contempladas en este contrato, por lo que se requiere prestar dichos servicios para este edificio mediante un modificado del contrato.
En el Pliego Administrativo no estaba contemplada modificación prevista del contrato, si bien se han producido circunstancias imprevistas cuando se licitó el contrato. Por ello, se ha de acudir a la Modificación no prevista, según lo regulado en el artículo 205.2.a) de ley 9/2017:
a) Cuando deviniera necesario añadir obras, suministros o servicios adicionales a los inicialmente contratados, siempre y cuando se den los dos requisitos siguientes:
1.º Que el cambio de contratista no fuera posible por razones de tipo económico o técnico, por ejemplo que obligara al órgano de contratación a adquirir obras, servicios o suministros con características técnicas diferentes a los inicialmente contratados, cuando estas diferencias den lugar a incompatibilidades o a dificultades técnicas de uso o de mantenimiento que resulten desproporcionadas; y, asimismo, que el cambio de contratista generara inconvenientes significativos o un aumento sustancial de costes para el órgano de contratación. En ningún caso se considerará un inconveniente significativo la necesidad de celebrar una nueva licitación para permitir el cambio de contratista.
2.º Que la modificación del contrato implique una alteración en su cuantía que no exceda, aislada o conjuntamente con otras modificaciones acordadas conforme a este artículo, del 50 por ciento de su precio inicial, IVA excluido.
Así, en este caso, se hace necesario añadir un servicio adicional en Paseo del Rey 28, no siendo conveniente que dicho servicio se preste de forma independiente al de Paseo del Rey 30 y 32, ya que forman un conjunto de edificios de ADIF interconectados, que en caso de cambio de contratista generaría inconvenientes significativos así como aumento sustancial de costes para el órgano de contratación, siendo además, el modificado propuesto bastante inferior al 50% del presupuesto de adjudicación.

Principal motivo de la modificación: Necesidad de obras, servicios o suministros adicionales por parte del contratista original.
Texto que debe corregirse en el anuncio original
Número de sección: ORG-0001
Nuevo valor
Texto:

La actividad de Gestión de Personas de ADIF se desarrolla en el ámbito de Paseo del Rey de Madrid, contemplándose en este contrato el edificio de Paseo del Rey 30. Como parte de esta área de actividad se encuentran los Servicios Médicos de ADIF, los cuales ocupan el edificio de Paseo del Rey 28, el cual no se contemplaba inicialmente en el contrato, al cubrirse parcialmente los servicios de este contrato por personal de ADIF. Debido a jubilaciones y movilidad del personal en ADIF, actualmente no se puede cubrir estos servicios, considerándose además de que debe existir un mayor control de acceso, así como el resto de actividades de servicios auxiliares contempladas en este contrato, por lo que se requiere prestar dichos servicios para este edificio mediante un modificado del contrato. En el Pliego Administrativo no estaba contemplada modificación prevista del contrato, si bien se han producido circunstancias imprevistas cuando se licitó el contrato. Por ello, se ha de acudir a la Modificación no prevista, según lo regulado en el artículo 205.2.a) de ley 9/2017: a) Cuando deviniera necesario añadir obras, suministros o servicios adicionales a los inicialmente contratados, siempre y cuando se den los dos requisitos siguientes: 1.º Que el cambio de contratista no fuera posible por razones de tipo económico o técnico, por ejemplo que obligara al órgano de contratación a adquirir obras, servicios o suministros con características técnicas diferentes a los inicialmente contratados, cuando estas diferencias den lugar a incompatibilidades o a dificultades técnicas de uso o de mantenimiento que resulten desproporcionadas; y, asimismo, que el cambio de contratista generara inconvenientes significativos o un aumento sustancial de costes para el órgano de contratación. En ningún caso se considerará un inconveniente significativo la necesidad de celebrar una nueva licitación para permitir el cambio de contratista. 2.º Que la modificación del contrato implique una alteración en su cuantía que no exceda, aislada o conjuntamente con otras modificaciones acordadas conforme a este artículo, del 50 por ciento de su precio inicial, IVA excluido. Así, en este caso, se hace necesario añadir un servicio adicional en Paseo del Rey 28, no siendo conveniente que dicho servicio se preste de forma independiente al de Paseo del Rey 30 y 32, ya que forman un conjunto de edificios de ADIF interconectados, que en caso de cambio de contratista generaría inconvenientes significativos así como aumento sustancial de costes para el órgano de contratación, siendo además, el modificado propuesto bastante inferior al 50% del presupuesto de adjudicación.

Texto

La actividad de Gestión de Personas de ADIF se desarrolla en el ámbito de Paseo del Rey de Madrid, contemplándose en este contrato el edificio de Paseo del Rey 30. Como parte de esta área de actividad se encuentran los Servicios Médicos de ADIF, los cuales ocupan el edificio de Paseo del Rey 28, el cual no se contemplaba inicialmente en el contrato, al cubrirse parcialmente los servicios de este contrato por personal de ADIF. Debido a jubilaciones y movilidad del personal en ADIF, actualmente no se puede cubrir estos servicios, considerándose además de que debe existir un mayor control de acceso, así como el resto de actividades de servicios auxiliares contempladas en este contrato, por lo que se requiere prestar dichos servicios para este edificio mediante un modificado del contrato.
En el Pliego Administrativo no estaba contemplada modificación prevista del contrato, si bien se han producido circunstancias imprevistas cuando se licitó el contrato. Por ello, se ha de acudir a la Modificación no prevista, según lo regulado en el artículo 205.2.a) de ley 9/2017:
a) Cuando deviniera necesario añadir obras, suministros o servicios adicionales a los inicialmente contratados, siempre y cuando se den los dos requisitos siguientes:
1.º Que el cambio de contratista no fuera posible por razones de tipo económico o técnico, por ejemplo que obligara al órgano de contratación a adquirir obras, servicios o suministros con características técnicas diferentes a los inicialmente contratados, cuando estas diferencias den lugar a incompatibilidades o a dificultades técnicas de uso o de mantenimiento que resulten desproporcionadas; y, asimismo, que el cambio de contratista generara inconvenientes significativos o un aumento sustancial de costes para el órgano de contratación. En ningún caso se considerará un inconveniente significativo la necesidad de celebrar una nueva licitación para permitir el cambio de contratista.
2.º Que la modificación del contrato implique una alteración en su cuantía que no exceda, aislada o conjuntamente con otras modificaciones acordadas conforme a este artículo, del 50 por ciento de su precio inicial, IVA excluido.
Así, en este caso, se hace necesario añadir un servicio adicional en Paseo del Rey 28, no siendo conveniente que dicho servicio se preste de forma independiente al de Paseo del Rey 30 y 32, ya que forman un conjunto de edificios de ADIF interconectados, que en caso de cambio de contratista generaría inconvenientes significativos así como aumento sustancial de costes para el órgano de contratación, siendo además, el modificado propuesto bastante inferior al 50% del presupuesto de adjudicación.

Fuente: OJS 2026/S 204-729025 (2026-10-20)