Acuerdo Marco de Servicios de Facility Management y Gestión Integral de Inmuebles Residenciales y de sus Instalaciones, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (EMVS Madrid), a adjudicar por procedimiento abierto

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

Definir las condiciones y requerimientos técnicos a los que deberán ajustarse los contratos basados, para la prestación integral de Servicios de Facility Management en edificios de uso residencial pertenecientes a EMVS Madrid: mantenimiento preventivo, correctivo y técnico-legal, limpieza, jardinería, conserjería, control de plagas, lectura de contadores, gestión de incidencias y trazabilidad mediante GMAO.

Plazo

Deadline 2026-06-24

¿A quién?

• Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

¿Cómo?

¿dónde?

• Comunidad de Madrid › Madrid

Historial de adquisiciones

Fecha	Documento
2026-05-22	Anuncio de licitación

Anuncio de licitación (2026-05-22)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Acuerdo Marco de Servicios de Facility Management y Gestión Integral de Inmuebles Residenciales y de sus Instalaciones, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (EMVS Madrid), a adjudicar por procedimiento abierto
Número de referencia: 079/2026
Breve descripción:

Tipo de contrato: Servicios
Productos/servicios: Servicios de gestión de edificios e instalaciones 📦
Valor estimado sin IVA: 26671379.12 EUR 💰
Descripción
Identificador interno: 079/2026
Productos/servicios adicionales:

Servicios de conserjería 📦

Servicios de control de plagas 📦

Servicios de limpieza de edificios 📦

+ 4 más

Servicios de mantenimiento de ascensores 📦

Servicios de plantación y mantenimiento de zonas verdes 📦

Servicios de reparación y mantenimiento de equipos eléctricos y mecánicos de edificios 📦

Servicios varios de reparación y mantenimiento 📦

País: España 🇪🇸
Lugar de ejecución: Madrid 🏙️
Duración: 4 años
Duración
Fecha de inicio: 2026-09-15 📅
Descripción
Número máximo de renovaciones: 0
Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): 4 Oferta económica.
Criterio de calidad (ponderación): 75
Criterio de calidad (nombre): 1 Organización y gestión integral del servicio.
Criterio de calidad (ponderación): 10
Criterio de calidad (nombre): 2 Integración tecnológica y sistemas.
Criterio de calidad (ponderación): 8
Criterio de calidad (nombre): 3 Atención al inquilino y gestión de incidencias.
Criterio de calidad (ponderación): 7
Título
Número de identificación del lote: LOT-0000

Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Base jurídica: Directiva 2014/24/UE
Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2026-06-24 23:59:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2026-07-23 09:00:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas (lugar): Dirección Evento de Apertura de Ofertas
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 2 meses
Información sobre un acuerdo marco o un sistema dinámico de adquisición
Acuerdo marco con varios operadores ✅
Número máximo de participantes: 3
Condiciones de la licitación
Fecha de apertura: 2026-07-23 09:00:00 📅
Lugar: Dirección Evento de Apertura de Ofertas
Criterios de adjudicación
Tipo de ponderación: Ponderación (puntos, exacto)
Condiciones de la licitación
El contrato contiene condiciones de ejecución ✅

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Criterio de selección: Volumen de negocios anual general
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Cifra anual de negocio
Criterio de selección: Referencias sobre servicios específicos
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Trabajos realizados
Condiciones del contrato
Condiciones de ejecución del contrato:

El contratista deberá someterse en todo momento a la normativa nacional y de la UE en materia de protección de datos. Constituye obligación contractual esencial (art. 211.1.f LCSP).

Condiciones de participación
Motivo de exclusión: Insolvencia
Descripción de los motivos de exclusión:

Además de la insolvencia, son aplicables todos los motivos de exclución previstos en los pliegos del acuerdo marco y en la normativa reguladora de la contratación del sector público

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Número de registro nacional: 51011220144882
Código postal: 28012
Ciudad postal: Madrid
Región: Madrid 🏙️
País: España 🇪🇸
Punto de contacto: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Correo electrónico: contratacion@emvs.es 📧
Teléfono: +34 915168770 📞
URL: http://www.emvs.es 🌏
Dirección del perfil de comprador: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=cbzYK0tXiFUQK2TEfXGy%2BA%3D%3D 🌏
Tipo de poder adjudicador
Organismo de Derecho público
Actividad principal
Vivienda y servicios comunitarios
Comunicación
URL de los documentos: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=t1%2BNe0hA2lz9pbnDwlaUlg%3D%3D 🌏
URL de participación: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=t1%2BNe0hA2lz9pbnDwlaUlg%3D%3D 🌏
Idioma del documento de licitación: español 🗣️
Presentación electrónica: Obligatoria
Fecha de inicio: 2026-09-15 📅
Número máximo de renovaciones: 0

Información complementaria
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión: Cláusula 76 del PCAP
Fuente: OJS 2026/S 099-356679 (2026-05-22)

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