Licitación del acuerdo marco para el servicio de mantenimiento y reparación de los inmuebles gestionados por vipasa, con reserva a empresas de inserción. Expte.: VI/26/03-S.

Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.

El objeto del acuerdo marco es la selección de empresas proveedoras para la prestación del servicio de mantenimiento, reparación y conservación de los inmuebles gestionados por Viviendas del Principado de Asturias, S.A. (VIPASA), con reserva a empresas de inserción, que asciende a 9.800 viviendas aproximadamente. El presente acuerdo marco, en la especialidad de multigremio del Lote A, se configura con un máximo de seis operadores económicos, reservándose una de las plazas a Centros Especiales de Empleo de iniciativa social o a empresas de inserción, de conformidad con la Disposición adicional cuarta de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público.

Plazo

El plazo para la recepción de ofertas era de 2026-05-07. La contratación se publicó en 2026-04-06.

¿A quién?

• Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.

¿Cómo?

• Servicios de reparación y mantenimiento › Servicios varios de reparación y mantenimiento

¿dónde?

• Comunidad de Madrid › Madrid
• Extra-Regio NUTS 2 › Extra-Regio NUTS 3
• Principado de Asturias › Asturias

Historial de adquisiciones

Fecha	Documento
2026-04-06	Anuncio de licitación

Anuncio de licitación (2026-04-06)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Licitación del acuerdo marco para el servicio de mantenimiento y reparación de los inmuebles gestionados por vipasa, con reserva a empresas de inserción. Expte.: VI/26/03-S.
Número de referencia: VI/26/03-S
Breve descripción:

Tipo de contrato: Servicios
Productos/servicios: Servicios varios de reparación y mantenimiento 📦
Valor estimado sin IVA: 19 728 000 EUR 💰
Información sobre los lotes
Este contrato se divide en lotes ✅
Número máximo de lotes que pueden adjudicarse a un licitador: 16
Las ofertas podrán presentarse por un número máximo de lotes: 16

1️⃣
Identificador interno: 1
Título: LOTE A 1 MULTIGREMIO: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Valor estimado sin IVA: 0 EUR 💰
Descripción de la contratación:

Albañilería y revestimientos, carpintería interior y exterior, fontanería y aparatos sanitarios, electricidad, Calefacción y ACS, Gas, Telecomunicaciones, Protección Contra Incendios, Ventilación, Mobiliario de cocina, control de plagas, cerrajería, medios auxiliares

Enfoque para reducir el impacto ambiental: Prevención y control de la contaminación
Objetivo social promovido: Otros
País: España 🇪🇸
Lugar de ejecución: Asturias 🏙️
Duración: 2 años
Número máximo de renovaciones: 2
Más información sobre renovaciones: Dos posibles prórrogas anuales.
Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Actividades y talleres inquilinos vivienda social.
Criterio de calidad (ponderación): 10
Criterio de calidad (nombre): Ampliacion del plazo de garantia de cada uno de los contratos basados.
Compromiso con la imagen y la confianza.
Precio ✅
Precio (ponderación): 50
Criterio de calidad (nombre): Estabilidad en el empleo.
Informe anual .
Título
Número de identificación del lote: LOT-0001

2️⃣
Identificador interno: 2
Título: LOTE A 2 CALDERAS INDIVIDUALES: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Comprende el mantenimiento de instalaciones individuales de calderas mixtas de ACS y Calefacción. Se ejecutarán las operaciones para el mantenimiento de calderas murales de gas en el interior de las viviendas, de potencia nominal menor de 70 kW según el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio

Título
Número de identificación del lote: LOT-0002

3️⃣
Identificador interno: 3
Título: LOTE A 3 CALDERAS CENTRALIZADAS: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Contempla el mantenimiento preventivo y correctivo de: Salas de calderas centralizadas, Instalaciones centralizadas de aprovechamiento de energías renovables (termosolares, aerotermia, geotermia, microcogeneración, etc.), Redes de distribución de ACS y calefacción en instalaciones centralizadas, Contadores de energía para calefacción y ACS en instalaciones centralizadas.

Título
Número de identificación del lote: LOT-0003

4️⃣
Identificador interno: 4
Título: LOTE A 4 TRABAJOS EN ALTURA: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Intervenciones que requieren medios especiales: reparación de elementos constructivos en cubiertas, trabajos de elementos constructivos en fachadas, reparación/sustitución de canalones y bajantes de aguas pluviales, actuaciones en elementos constructivos situados en altura

Título
Número de identificación del lote: LOT-0004

5️⃣
Identificador interno: 5
Título: LOTE A 5 ASCENSORES: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Es objeto del servicio la ejecución de obras de reparación o modificación de aparatos elevadores del parque público por empresa distinta de la que tiene contratada la Comunidad para la conservación.

Título
Número de identificación del lote: LOT-0005

6️⃣
Identificador interno: 6
Título: LOTE A 6 DESATASCOS: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Trabajos de mantenimiento y reparación en redes de saneamiento: limpieza de bajantes, desatasco de conducciones, intervención en redes interiores y exteriores, equipos de bombeo de aguas residuales.

Título
Número de identificación del lote: LOT-0006

7️⃣
Identificador interno: 7
Título: LOTE A 7 CERRAJERÍA: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Comprende los trabajos de cambio de cerraduras, copias de llaves, reparación o suministro de mandos de portones de garajes, cepos abatibles en plazas de garajes y lanzamientos.

Título
Número de identificación del lote: LOT-0007

8️⃣
Identificador interno: 8
Título: LOTE A 8 OFICIOS ALBAÑILERIA: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en las zonas de las Cuencas del Nalón y del Caudal, Gijón y Oriente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Descripción de la contratación:

Trabajos de reparación y mantenimiento en viviendas: albañilería y revestimientos, carpintería interior, fontanería y aparatos sanitarios.

Título
Número de identificación del lote: LOT-0008

9️⃣
Identificador interno: 9
Título: LOTE B 1 MULTIGREMIO: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Identificador interno: 10
Título: LOTE B 2 CALDERAS INDIVIDUALES: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Identificador interno: 11
Título: LOTE B 3 CALDERAS CENTRALIZADAS: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Identificador interno: 12
Título: LOTE B 4 TRABAJOS EN ALTURA: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Identificador interno: 13
Título: LOTE B 5 ASCENSORES: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0013

1️⃣4️⃣
Identificador interno: 14
Título: LOTE B 6 DESATASCOS: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0014

1️⃣5️⃣
Identificador interno: 15
Título: LOTE B 7 CERRAJERIA: Mantenimiento y reparación de los inmuebles ubicados en los concejos de la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias, con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0015

1️⃣6️⃣
Identificador interno: 16
Título: LOTE B 8 OFICIOS ALBAÑILERIA: servicio de reparación y mantenimiento con trabajos en inmuebles sitos en la Zona de Oviedo y Concejos de Zona central, Zona Avilés y Occidente de Asturias. Con los detalles establecidos en los pliegos.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0016

Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Base jurídica: Directiva 2014/24/UE
Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2026-05-07 23:59:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2026-05-08 10:00:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas (lugar): Sala de Juntas de VIPASA
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 2 meses
Información sobre un acuerdo marco o un sistema dinámico de adquisición
Acuerdo marco con varios operadores ✅
Número máximo de participantes: 36
Condiciones de la licitación
Fecha de apertura: 2026-05-08 10:00:00 📅
Lugar: Sala de Juntas de VIPASA
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizará el pago electrónico ✅
Criterios de adjudicación
Tipo de ponderación: Ponderación (puntos, exacto)
Condiciones de la licitación
El contrato contiene condiciones de ejecución ✅

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Criterio de selección: Inscripción en un registro profesional relevante
Lista y breve descripción de las normas y criterios:

Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados

Criterio de selección: Seguro de indemnización por riesgos profesionales
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Seguro de indemnización
Criterio de selección: Volumen de negocios anual general
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Cifra anual de negocio
Condiciones del contrato
Condiciones de ejecución del contrato:

Los adjudicatarios deberán respetar en su integridad las obligaciones recogidas en el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y su modificación..

Condiciones de participación
Motivo de exclusión: Fraude
Descripción de los motivos de exclusión: Y las demás establecidas en la LCSP y en los pliegos que rigen la licitación

Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.
Número de registro nacional: 51346020178362
Código postal: 33008
Ciudad postal: Oviedo
Región: Asturias 🏙️
País: España 🇪🇸
Punto de contacto: Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.
Correo electrónico: contratacion@vipasa.info 📧
Teléfono: +34 985200278 📞
Dirección del perfil de comprador: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=dXHop%2FZMx1HnSoTX3z%2F7wA%3D%3D 🌏
Tipo de poder adjudicador
Oficina/entidad regional o local
Actividad principal
Vivienda y servicios comunitarios
Comunicación
URL de los documentos: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=me20jMMKiNQ2wEhQbcAqug%3D%3D 🌏
URL de participación: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=me20jMMKiNQ2wEhQbcAqug%3D%3D 🌏
Idioma del documento de licitación: español 🗣️
Presentación electrónica: Obligatoria
Número máximo de renovaciones: 2

Información complementaria
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión: Condicionado al tiempo de tramitación del la licitación hasta su adjudicación
Información sobre flujos de trabajo electrónicos
Se aceptará la facturación electrónica
Fuente: OJS 2026/S 068-236547 (2026-04-06)

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