Mantenimiento integral de inmuebles residenciales y de sus instalaciones generales, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (2 LOTES)

Anuncio de licitación (2026-07-21)
Objeto
Alcance de la contratación
Título: Mantenimiento integral de inmuebles residenciales y de sus instalaciones generales, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (2 LOTES)
Número de referencia: 103/2026
Breve descripción: Tipo de contrato: Servicios
Productos/servicios: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios 📦
Valor estimado sin IVA: 35 530 000 EUR 💰
Información sobre los lotes
Este contrato se divide en lotes ✅
Número máximo de lotes que pueden adjudicarse a un licitador: 1
Las ofertas podrán presentarse por un número máximo de lotes: 1

1️⃣
Identificador interno: 1
Título: Lote 1
Valor estimado sin IVA: 25 960 000 EUR 💰
Descripción de la contratación: Lote número 1: Residencial
Productos/servicios adicionales: País: España 🇪🇸
Lugar de ejecución: Madrid 🏙️
Duración: 24 meses
Criterios de adjudicación
Precio ✅
Precio (ponderación): 5
25
Criterio de calidad (nombre): Incremento de medios personales adscritos al contrato para atención presencial en promociones.
Criterio de calidad (ponderación): 30
Criterio de calidad (nombre): Incremento voluntario de la franquicia en materiales.
Criterio de calidad (ponderación): 15
Criterio de calidad (nombre): Capacidad y experiencia del equipo.
Criterio de calidad (ponderación): 10
Criterio de calidad (nombre): Propuesta Técnica y de Gestión de incidencias .
Título
Número de identificación del lote: LOT-0001

2️⃣
Identificador interno: 2
Título: Lote 2
Valor estimado sin IVA: 9 570 000 EUR 💰
Descripción de la contratación: Lote número 2: Instalaciones generales
Productos/servicios adicionales: Criterios de adjudicación
Criterio de calidad (nombre): Implantación de módulos de facturación en el BMS cuando exista contabilización de energía y/o ACS a través de sistema de contadores IoT integrados.
Criterio de calidad (ponderación): 5
20
Criterio de calidad (nombre): Instalación de contadores de energía y/o ACS IoT integrados.
Título
Número de identificación del lote: LOT-0002
Alcance de la contratación
Productos/servicios adicionales:
Procedimiento
Tipo de procedimiento
Procedimiento abierto ✅
Base jurídica: Directiva 2014/24/UE
Información administrativa
Plazo de recepción de las ofertas o solicitudes de participación: 2026-09-04 23:59:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas: 2026-09-22 08:30:00 📅
Condiciones de apertura de las ofertas (lugar): Dirección Evento de Apertura de Ofertas
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español 🗣️
Plazo mínimo durante el cual el licitador debe mantener la oferta: 2 meses
Condiciones de la licitación
Fecha de apertura: 2026-09-22 08:30:00 📅
Lugar: Dirección Evento de Apertura de Ofertas
Criterios de adjudicación
Tipo de ponderación: Ponderación (puntos, exacto)
Condiciones de la licitación
El contrato contiene condiciones de ejecución ✅

Información jurídica, económica, financiera y técnica
Condiciones de participación
Criterio de selección: Volumen de negocios anual general
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Cifra anual de negocio
Criterio de selección: Referencias sobre servicios específicos
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Trabajos realizados
Criterio de selección: Media anual de personal
Lista y breve descripción de las normas y criterios: Plantilla media anual
Condiciones del contrato
Condiciones de ejecución del contrato: De conformidad con lo indicado en el Anexo I del PCAP(lote/s: 1,2).
Condiciones de participación
Motivo de exclusión: Corrupción
Descripción de los motivos de exclusión:
Autoridad contratante
Nombre y dirección
Nombre: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Número de registro nacional: 51011220144882
Código postal: 28012
Ciudad postal: Madrid
Región: Madrid 🏙️
País: España 🇪🇸
Punto de contacto: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Correo electrónico: contratacion@emvs.es 📧
Teléfono: +34 915168770 📞
URL: http://www.emvs.es 🌏
Dirección del perfil de comprador: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=cbzYK0tXiFUQK2TEfXGy%2BA%3D%3D 🌏
Tipo de poder adjudicador
Organismo de Derecho público
Actividad principal
Vivienda y servicios comunitarios
Comunicación
URL de los documentos: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=NGlRcbNNXbbXOjazN1Dw9Q%3D%3D 🌏
URL de participación: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=NGlRcbNNXbbXOjazN1Dw9Q%3D%3D 🌏
Idioma del documento de licitación: español 🗣️
Presentación electrónica: Obligatoria

Información complementaria
Procedimiento de revisión
Información precisa sobre los plazos de los procedimientos de revisión: De conformidad con lo indicado en el PCAP
Fuente: OJS 2026/S 139-507905 (2026-07-21)